香港文匯報訊(記者 周穎)政府打擊樓市辣招效果顯現。據美聯「樓價走勢圖」顯示,樓價自6月份按月微減0.9%後,7月份進一步下調1.6%至5,825元,連跌兩個月之後,相信市場承接力已相繼出現,交投未來會止跌回穩。
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,雖然早前樓價出現調整,但市場承接力已相繼出現,交投亦止跌回穩,而隨著市況回暖,加上本港經濟基本因素仍然良好,如工資上升及息率依然低企等,均對樓價起支持作用,預料下半年樓價將呈平穩發展。
杏花h珀麗灣跌4-5%
他指出,以今年7月份及6月份土地註冊處註冊個案計算,部分大型屋苑均錄得不同程度的按月下調。當中杏花h平均呎價按月回落5.2%,珀麗灣亦跌4.4%,而麗城花園減3.7%,另太古城下調3.3%,平均呎價再次跌破萬元水平。至於另一龍頭屋苑嘉湖山莊樓價亦按月回落2.5%,而花都廣場、港灣豪庭、淘大花園、維景灣畔、黃埔花園、沙田第一城及荃灣中心的平均呎價則按月下調0.5%至1.8%不等。
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