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■觀望氣氛籠罩樓市，沙田第一城本周睇樓量下降約25%。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）港股跟隨美股急瀉，收市創10個月新低。令樓市瀰漫觀望氣氛，中原十大屋苑本周錄得1,005組預約睇樓量，較上周下跌5.6%。該行預期，業主如欲沽貨，需大幅降價10%，才有機會出貨。而美聯的周末15大屋苑預約睇樓量亦大跌15%，創16周新低。
料業主沽貨需降價一成
中原地產亞太區董事總經理陳永傑指出，承接著7月下旬多個一手新盤的理想銷情，二手成交本亦緊隨升勢，惜港股急挫，為市場帶來嚴重心理障礙，即時冷卻買家入市意慾，相信業主如欲沽貨，於現今悲觀情緒充斥的市場，需大幅降價10%，才有機會博得買家青睞。
港島區方面，買家對後市抱觀望態度，太古城周末預約睇樓量錄得約70組，較上周下跌約12.5%，叫價亦由上周約1萬元輕微下調2%至9,800元。而康怡周末預約睇樓量僅錄70組，較上周下跌約22.2%，叫價亦回落至8,000元；九龍區方面，美孚新邨預約睇樓量及每呎叫價均持平，分別錄180組睇樓客及6,100元水平。黃埔花園預約睇樓量保持210組睇樓客。部分業主叫價態度回軟，放盤量持續上升至500個；新界區方面，沙田第一城本周睇樓量下降約25%，錄約60組，平均叫價卻保持原有水平，錄6,100元。映灣園睇樓量雖未見即時受挫，但相信買家將變得更為觀望，而業主方面，亦有部分業主寧願擴大議價空間，止賺離場。
跌幅僅次去年11月出招後
而美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業分行統計資料，本港15個二手指標屋苑於本周末預約睇樓量錄得約1,700組，較上周末大跌約15%，在連升2周後首度回落，並創出4月中以來的16周新低，跌幅亦僅次於去年11月政府出招後一度錄得的逾20%跌幅。
其中港島區市場受經濟環境變化相對其他地區敏感，港島區4個指標屋苑於本周六、日的預約睇樓量錄得約505組，按周下跌約16.5%；新界區指標屋苑預約睇樓量跌15.4%，預約睇樓量錄得約430組，按周下跌約15.4%。九龍區指標屋苑預約睇樓量跌13.9%，預約睇樓量錄得約765組，較上周末錄得約13.9%跌幅。
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