 放大圖片
■王新興提請司法覆核，要求推翻啟德大廈地盤的規劃限制。圖為啟德大廈外貌。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）繼地產建設商會上月底不滿城規會做法而提司法覆核後，不足一個月內，再有地產商興訟。王新興認為城規會於坪石啟德大廈上所設的3項規劃限制不合理、不合法，有針對啟德大廈設計發展之嫌，已逾越原來由屋宇署所擔任的角色，昨日向高等法院入稟，要求推翻地盤現有規劃限制。
王新興發言人接受本報記者查詢時，確認昨日向高院提出司法覆核，要求撤銷分區大綱圖的修訂中，對於啟德大廈所設的3項規劃限制。王新興是以旗下東展有限公司作為申請人入稟，答辯人為城規會。
指城規越權 妨礙發展
消息指，王新興認為城規會所設限制相當細節，已超越城規會權限，屬屋宇署的責任，不合法。另一方面，王新興去年9月底就啟德大廈向屋宇署入則，但其後不足兩個月內就因為該區大綱圖的修訂而遭發還，而所修訂的內容，猶如對該廈「度身訂造」，例如非建築地帶、通風廊等，只規限啟德大廈，對毗鄰的其他地盤不作限制，質疑城規會有針對之嫌，亦妨礙原有業主的發展權力。
資料顯示，政府去年11月中修訂《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱核准圖》，當中啟德大廈地盤所作的修訂最多，除限制110米高限（主水平基準上，下同），地盤中間設了一條20米闊的景觀及通風廊，位置上高限只得15米，亦設置一個「L」形狀的10米闊非建築地帶。
覆核高限並申改變用途
然而，由於在各項規劃限制下，地盤無法容納一幢9倍地積比率的住宅建築物，經過王新興及小業主的極力爭取，城規會於今年6月作輕微讓步，但只是將高限由110放寬至130米。王新興及小業主仍感不滿，並繼續由不同途徑爭取放寬，包括覆核130米高限的決定、以及向城規會申請改變土地用途等等。
地建會日前提司法覆核
據悉，早前已有多個地產商包括長實、希慎等因為不滿城規會做法而提司法覆核，而到最近，地產建設商會7月底亦入稟，指城規會在灣仔、旺角、油麻地及九龍灣四區的分區大綱圖上，為建築增設高限、在行人路預留空間等屬越權，剝削地產商發展權，審議過程亦不公平，要求推翻城規會規劃限制。
|
放大圖片
