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■業界人士預期「限量地」新盤將吸引內地人士入區。 香港文匯報記者彭子文 攝
柏天心
城門河將沙田分隔成東南和西北兩個區域，整個沙田區較好的風水地段是九肚山，那裡依山傍水，屋苑排屋較為寬敞，屬於低密度住宅區域，但區內大部分屋苑都建於「七運」和「六運」期間，如寶松苑、皓朗山莊、匡怡居等等，不及「八運」樓地運強。一般地運愈強，人口和財運則愈佳，所以此點不及鄰近的壹號雲頂和嘉御山等新晉屋苑。
寶松苑勝在「凝風聚氣」
不過，九肚山風水豪宅首推寶松苑，因為整個屋苑居於建築群的中央位置，形成左右兩側都有依傍，後有靠山的有利形勢，所以該盤在「凝風聚氣」方面較其它屋苑為佳。至於匡怡居，相對於寶松宛，建築規模和單位面積都較細，因此「聚氣」能力稍顯不足，幸好該盤的青龍位有一片茂盛的叢林，後有玄武靠山，可加強這座屋苑的丁財運。
另外，皓朗山莊建於02年，樓齡較新，因此地運偏強。從高空向下看，皓朗山莊整體外觀就像九肚山上的金蛋，中國人講究意頭，這亦是它受住戶垂青的原因。美中不足是，該盤坐落於九肚山萬樂徑的尾端，對屋苑住戶的進財能力有些影響，又因為建築物的白虎位偏弱，導致陽盛陰衰，旺男不旺女。
至於鄰近的沙田和大圍車站附近樓盤，壹號雲頂坐落於沙田與大圍之間，位處城門河之起點，雖然附近有其它屋苑為鄰，景觀不如九肚山的豪宅敞亮，但單位面積較大，間隔設計方正實用，適合一家大小入住。此屋苑它建於「八運」，可吸納「八運」最旺之人氣和地氣。
另一屋苑嘉御山亦位於大圍附近，同樣道理，建於「八運」的樓盤都可吸納最強的地運。惟該盤位置和周邊環境鄰近青沙公路、大埔公路大圍段和城門隧道公路等，往來車輛行駛在筆直的公路上，形成財來財去的不利格局。
總括而言，沙田的風水格局乃屬中上，當港鐵沙中線落成通車後，沙田站將成為重要的交通樞紐，並為該區帶來暢旺的人流。一個人氣強、地運盛的地方，有助進一步推動區內屋苑的升值潛力。
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