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香港文匯報訊 據《國際金融報》12日報道，8月12日，臨近一個月的公布大限，住建部仍沒有公布二三線城市限購擴容名單。而就在地方政府與政策部分博弈之時，早有開放商趁限購令出台之前加速推盤，導致部分城市樓市量價齊升。
限購令遲遲未出台
近期，廊坊、秦皇島先後曝出約談限價的消息。有媒體援引住建部知情人士的話透露，限購擴容遭到了被約談地方政府的抵制，目前可能僅談下十餘個城市。更有一些地方政府為了實現年初承諾的房價調控目標，又不想被納入限購城市名單，意欲通過限價來避開殺傷力更大的限購。
「擴容城市名單沒公布，其實就是『沒談好，約談不成功』。」北京高策房地產顧問機構董事長李國平對記者分析，「相較一線城市，二三線城市更不易約談。加上作為限購樣本的一線城市，也讓二三線城市看到了限購帶來的銷量減少、土地賣不出去等負面作用。此外，二三線城市認為只要到達之前公布的調控目標就可以，不一定非要限購。」
亞太商業不動產學院院長朱凌波對記者表示，「地方政府出於對政績和當地經濟發展的考慮對限購令有所排斥。加上國內通脹壓力大，國際上歐美經濟不明朗，更讓地方政府有所顧忌。」
朱凌波認為：「限購令不能一刀切，畢竟不同城市發展差別很大。而且客觀來說，三線城市流動人口少，購房者多屬於本地人。
三線城市加速售房
有專家認為，如果住建部只打雷不下雨，政策遲而不發，可能致使一些城市樓市量價齊升。目前，已經有房地產商趕在限購政策出台前加速售房，不少地方樓盤出現「一日光」的銷售盛況。
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