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香港文匯報訊 (記者 周穎) 樓市受壓，令業主主動減價求售，投資者入市吸納高回報單位，健威花園有單位以低於市價12%成交，租金回報率可達5.2厘；同時市場減價成交不斷(見表)。
有投資者趁業主減價入市。中原地產林龍南表示，北角健威花園F座低層4室，面積507平方呎，兩房間隔，望向南景觀。原業主最初叫價370萬元，後見普遍放盤需減價才有成交，遂減價97萬元，至325萬元成交，減幅達12%，呎價約6,410元，屬低於市價12%成交。原業主則於98年10月以160萬元購入，是次獲利165萬元，單位升值逾1倍。估計單位市值租金約1.4萬元，租金回報率可達5.2厘。
香港置業楊振耀表示，小西灣藍灣半島單位2座高層C室，建築面積1,052平方呎，3房間隔，享全維港海景，靚裝內籠，業主原本叫價820萬元，被買家誠意打動，議價後以800萬元成交，減幅約2.4%，呎價約7,605元，屬市場合理水平。買家為區內收租客。同類型單位市租約為每月2.5萬元，租金回報約為3.75厘。據悉，原業主於06年10月以468萬元購入，是次獲利332萬元，物業升值近71%。
外圍市況不穩，業主大幅劈價套現離場。利嘉閣地產朱偉雄表示，青衣灝景灣3座低層H室，建築面積1,011方呎，望全海景觀，原業主最初開價750萬元，然而由於急於沽出物業，故減價至653萬元成交，呎價6,459元，減價97萬元，減幅近13%。據知，原業主於97年以720.6萬元買入，現虧損67.6萬元離場，單位貶值9.3%。
譽．港灣減30萬獲承接
世紀21陳振文表示，新蒲崗譽．港灣7座中層A室，面積1,332方呎，業主減價30萬元，以1,270萬元成交，呎價9,535元，屬市價水平。據了解，原業主於2009年4月以931萬元購入單位，持貨2年，現轉手獲利339萬元，單位升值逾30%。
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