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■雅居樂地產主席陳卓林。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）雅居樂(3383)上半年股東應佔利潤插水，跌39%至20.91億元(人民幣，下同)，每股基本盈利跌39%至0.602元。公司解釋，主要由於去年有大額物業重估收益，扣除淨利潤增長97.9%至25.77億元，增加派中期息77%至每股10.8港仙。期內，公司毛利率增加1.5個百分點至52.4%，但淨借貸對總權益比率亦增長48.8%至60.2%，現金減少28.5%至76.38億元。首席財務官崔永年稱，公司尚有19.27億元未支取借貸額度，及224億元未動用銀行授信額度，公司未支付土地款約2.08億元，預計下半年買地約20億元內，強調資金仍然充足。他又指，隨著下半年賣樓資金回籠，料淨借貸比可回落至55%水平。
下半年預計推新盤10個
雅居樂下半年預計推出新盤10個，涉及面積400萬平米，主席陳卓林稱，公司目前受限購影響的項目約25%，為減少調控影響，今年買地較以往每年約100億元大幅減少，至今買地僅約15億元，下半年推盤亦會考慮推出各種優惠，但強調不會減價，亦不會調整目標。他指出，截至7月底，公司銷售已約178億元，完成全年目標370億元約50%，有信心達標。另外，副總裁劉華錫透露，公司至今已鎖定今年入賬金額218億元，預料純利率可保持18%至20%。
陳卓林透露，目前公司於雲南洽談3幅旅遊地產項目，預料今年內可以購入第一期，估計需支付土地款約10餘億元，期望項目規模可與海南島項目相約。
合景泰富賺9.3億增逾倍
另外，合景泰富(1813)公布，上半年股東應佔利潤9.3億元，增長128.5%，毛利率輕微增長1.9個百分點至44.3%，淨利潤率18.1%，每股盈利32.2分，增128%，不派中期息。截至6月底，公司現金64.5億元，較去年底減少5.2%，一年內需償還貸款27.05億元，2至5年內償還貸款則約67.63億元，公司負債比率由去年底的47.7%激增至60.7%，該司解釋，主要由於現金用於持續物業發展項目的增加。
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