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香港文匯報訊（記者 周穎）紅磡招標地以理想價成交，加速業主放售九龍市區物業。尖東康宏中心8樓15室至17室以連約形式放售，業主意向額9,928萬元。
美聯商業助理營業董事黃璜表示，上述單位總面積約7,354平方呎，意向呎價1.35萬元，意向額9,928萬元。根據市場呎租約35元推算，租金回報可由現時2厘飆升至超過3.3厘。
美聯：尖東供求失衡
黃氏指出，九龍區商廈升勢遠較港島甲廈落後，現時差距已大幅拋離超過四成，雖然個別指標商廈如永安廣場、新文華中心呎價已超越2007及1997年的水平；但康宏廣場本年呎價僅造至約1.38萬元，遠較09年錄得的紀錄新高1.62萬元為少。另外，尖東區寫字樓未來缺乏新供應，業主惜售心態濃厚，供求失衡持續帶動呎價上升，以本年5月永安廣場一宗成交為例，均價更攀升至1.54萬元水平，刷新九龍區甲廈呎價新高，故此預料物業將獲投資者追捧。
絲寶大廈全層招標出售
另一方面，同屬九龍區的觀塘，區內商廈投資氣氛理想，有業主以招標形式推售絲寶國際大廈全層樓面，意向總值1.35億元，截標日期為下月28日。
中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事陳權威表示，觀塘絲寶國際大廈11樓全層，面積16,844平方呎，現以連租約形式及連3個車位標售，業主意向每平方呎8,000元，意向總值1.35億元。陳氏指出，於去年落成的絲寶國際大廈屬區內臨海甲級商廈，是次放售單位最近獲美資貿易公司承租，每月租金約36.7萬元，呎租20元。若參考業主意向價計算，物業租金回報接近3厘。
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