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香港文匯報記者 顏倫樂
西貢向有「香港後花園」之稱，其休閒舒適的氛圍，與市區的忙碌生活形成強烈對比，吸引不少旅客慕名到該區遊樂。新近獲勾出的西貢第4區地皮，面積偌大，建築物高度不得超出3層，將以低密度發展，可望配合當地的休閒氣氛，發展具特色的度假酒店項目，該地盤同時為區內近年少見的大型酒店地。
特色度假酒店需求大
美聯測量師行董事林子彬表示，西貢有「香港後花園」的美譽，預期是次被勾出的酒店用地將受歡迎，項目前臨海景，亦鄰近西貢中心及前往滘西洲高爾夫球場之碼頭，附近綠化空間廣闊，料將發展作度假式酒店，或作服務式住宅項目等，具有一定市場需求。
項目地理位置優越，交通亦便利，不過，有區內代理表示，地盤鄰近小學，未來或需設隔音措施等，以免學校的上學下課鐘聲為旅客帶來影響。由於地盤的建築物高度最多3層，可以預期項目將低密度發展。
該行預料地皮樓面地價約2,700元，估值約7.82億元。
對面海地皮建特色酒樓
事實上，連同上述獲勾出的西貢地皮，西貢年內至今已有4幅地皮推出招標或拍賣，包括西貢對面海、西貢白石窩、西貢甲邊朗等，其中已售出的對面海地皮，由「麻雀館之王」石鑑輝家族或有關人士成功以5,527.5 萬元投得地皮，高勾地價逾85%，地皮料打造成特色酒樓或作後勤辦公室、私人會所等。
另外兩幅西貢地皮均屬「蚊型住宅地」，其中甲邊朗地皮則於9月30日截標，白石窩地皮安排於9月6日拍賣。
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