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■長實黃思聰（右）、封海倫（左）及南豐麥一擎介紹領凱。 香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）金管局推出收緊按揭措施下，為吸引換樓客及長線投資者，如箭在弦地銷售將軍澳日出康城領凱，發展商長實首度為新盤提供建築期付款的最高20%樓價作二按，於2013年第二季入伙時一按加二按最高可達樓價80%。長實地產投資董事黃思聰昨表示，領凱樓花期長達20個月，入伙前只須支付15%樓價，此樓盤最快於今日派發售樓書，以此推算，市場估計最快於下周五開售。
樓花期20個月 入伙前付15%
黃思聰指出，領凱的建築期付款二按安排，會由系內的尚乘財富提供，首年最優惠利率（P）減2厘，P為5.25厘，其後全期以P計算，年期最高25年，二按最高借20%，令借貸最高可達樓價80%。他強調，領凱入伙時，一按的銀行亦會連同二按一併作風險評估，買家選擇二按時可提早還款，而不設罰息期。發展商不會作補貼。
他稱，由於部分換樓人士可能計劃先賣樓再換樓，此建築期二按付款方法有助他們的資金可以靈活安排，於2013年第二季入伙前首期只須支付樓價的15%，令換樓客可以於此20個月樓花期內才找合適時間賣樓，減輕壓力，長線投資者亦可以因此安排作出資金靈活安排。
他表示，領凱已接受代理收票，初步反應良好，領凱的售樓書最快今日派發，示範單位會於數天內開放。市場估計，最快於下周二開價，下周五開售。
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