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■指標豪宅交投逐步回升。圖為沙田九肚山晉名峰，8月份成交4宗，增3倍。 資料圖片
——上月94宗易手 平均呎價回升1.6%
香港文匯報訊（記者 周穎）業主擴大議價空間帶動8月份豪宅二手交投低位反彈。綜合利嘉閣地產分行成交數據，8月份全港35項指標豪宅共錄得94宗買賣個案，較7月份的72宗回升31%，不過，單月成交量仍屬08年底金融海嘯爆發以來的次低水平。
利嘉閣地產董事張偉文表示，雖然豪宅二手市場已跟隨大市走出低谷，但畢竟9、10月份將有多個豪宅新盤推售，購買力以至代理促銷兵力將被吸引至一手市場發展，預期短期內豪宅二手交投仍然偏軟，估計今月交投只能在100宗的偏低水平上下徘徊。
新界港島區交投增幅大
他指出，回顧上月市道，港島、九龍及新界三區的豪宅二手交投全面回升，新界區指標豪宅的表現較好，該區5項指標物業上月共錄得18宗買賣，按月大增80%；港島區18項物業的綜合成交量亦回彈31%至38宗，增幅僅次新界區；九龍區12項物業的成交量則按月增加15%至38宗。
剛走出陰霾 8屋苑回升
按屋苑分析，列入觀察範圍的35項指標物業當中，上月共有8個屋苑的成交量報升，所佔比率僅達23%，顯示是次回升尚未全面，反映市場只是剛剛走出陰霾，未來交投尚有寬闊的回升空間。按物業劃分，九龍站擎天半島、火炭駿景園及火炭晉名峰交投表現最好，按月成交量增長分別達2.33倍至最高8倍不等。
漾日居造價升7.8%稱冠
樓價走勢方面，張偉文指出，準買家為求減低入市風險，普遍不願高追買貨，只有個別實力用家仍然願意付出溢價、甚至以「破頂價」求貨，從而拉動整體豪宅樓價持續攀升。8月份35項指標豪宅物業的加權樓價指數為150.76點（07年12月為100點），按月上升1.6%，連升8個月外，首8月樓價的累積升幅更高達16.4%，其中九龍站漾日居表現最好，項目造價在上月急升7.8%，超越同儕。
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