迪拜樓市 浙商仍看好

放大圖片

■迪拜地產依然備受當地浙商青睞。

　債務危機過去2年後，曾經「風光無限」的迪拜樓市如今仍未有復甦跡象，迪拜官方為了促進危機後金融業的恢復，房地產管理局今年將取消總價約3億美元的500多個房地產開發項目。迪拜某華人房產中介公司楊小姐稱，今年迪拜幾個高檔樓盤房價雖較去年稍有提升，但總體趨於繼續下降態勢，加上迪拜房地產業存在諸多法律爭端，使投資者顧忌，回暖態勢略顯疲軟。不過，浙商購房的興趣依然不減，更將目標瞄準高品質的幾個樓盤，看好迪拜經濟復甦的趨勢。

瞄準高端現房

　「前幾年，大部分人主要以『炒房』為目的，大量購買期房，進行短期交易，一般期房只需付10%首付，轉手後可淨賺30%至50%，這種投資周期短，回報率高，當時不少浙商的手頭上有十幾套期房。」楊小姐稱，如今浙商的購房意向傾向於入手生活方式高端，開發較為完善，社區環境成熟的現房。「現在買房的人還是很多，房價降到谷底了，買房和租房差不多，今後的升值空間很大，如果自己住就更加划算了。」當前迪拜普通房的均價在600至1200迪拉姆/平方英尺，配套設施完善的地段均價為900至1500迪拉姆/平方英尺（約折合人民幣10,000至14,000元/平方米，房價不及內地的北京、上海）。

溫商抄底樓王

　作為迪拜中國商品城和鞋城的創始人，溫州商人陳志遠一直看好迪拜樓市。隨著高檔樓盤逐漸回暖，早在2010年初就對哈利法塔邊的樓王Emaar Square高級公寓躍躍欲試的他，如今還有抄底Emaar Square高級公寓的打算。陳志遠說，「最高樓附近的樓盤，幾乎沒有受到金融危機的影響，未來升值的空間很大。」