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香港文匯報訊 (記者 周穎)銅鑼灣波斯富街及羅素街舖位一向為鐘錶及珠寶行業兵家必爭之地，均不惜出高價承租，波斯富街76號舖位於今年初由英皇以3.8億元購入而一躍成為全港最貴呎價的舖王，最近獲雷達錶行以月租133萬元續租，實際呎租達2,770元，為全港第三高，租金升幅1.07倍。
雷達錶行續租貴一倍
利嘉閣(工商舖)地產聯席董事鄧國偉表示，波斯富街76號的雷達錶行，市傳錶行新近以133萬元續租，較舊租升超過一倍。而該舖叫賣價亦因而調升至7.98億，較買入價升近1.1倍。
英皇集團發言人早前曾表示，年初購入時舖位由雷達錶行承租，每月租金64萬元，若以易手價計算，回報只有2厘。而租約期滿為明年3月。以新租金計算，回報升至4.2厘。
資料顯示，波斯富街76號舖位，建築面積600平方呎，實用面積480平方呎，英皇集團年初以3.8億元向原業主鄧元勳及鄧奇勳購入，呎價63.3萬元，成為本港呎價舖王首位。原業主持貨45年，以建築面積計，獲利3.7995億元，物業升值7,599倍。
另外，市場消息指出，銅鑼灣渣甸坊40號地下B舖連租約成交，建築面積600平方呎，月租金收入15萬元，估計成交價近6,500萬元。據悉，原業主於去年12月以5,280萬元購入，持貨9個月，獲利1,620萬元，期間物業升值30%。
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