樓市淡風周末睇樓減15%

http://paper.wenweipo.com [2011-09-24] 我要評論

放大圖片

　■港島太古城周末睇樓量下跌5％。

資料圖片

　香港文匯報訊　(記者蔡競文)股市表現欠佳，而樓市在銀行加息、股市大跌及新盤開售夾攻下，二手市場愈見冷清，周末指標屋苑睇樓客量大減。中原地產表示，十大屋苑本周六、日錄得950組睇樓客，較上周同期大跌15.2%。

　中原地產亞太區董事總經理陳永傑指出，一手新盤繼續成為市場焦點，將軍澳區新盤「領凱」昨日起發售，分散市場注意力；加上港股急瀉，歐債危機未解決，影響買家入市心理，令睇樓量驟降，若一手銷情理想將有助刺激市場交投回穩。

　利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑約有2,349組客戶預約在本周末參觀單位，數量較上周末跌3.3%；上車客及租客睇樓比例明顯下降，分別較上周末下跌1.5及1.1個百分點，至21.7%及26.6%。反觀，用家換樓意慾增強，客源比例較上周末上升1.5個百分點至34.8%。

　按地區分析，港島及九龍兩區屋苑的周末預約睇樓量均錄得下跌，當中港島區屋苑跌幅最為顯著。港島區9個指標屋苑只有395組客戶預約在周末睇樓，較上周末急跌6.8%。太古城預約睇樓量錄得5%的跌幅，嘉亨灣、鯉景灣及海怡半島睇樓量下跌10%至15%。利嘉閣地產海怡半島區域經理梁國輝指出，外圍經濟動盪，樓市前景更不明朗，不少準買家感覺難以看清形勢，暫時拒絕代理邀約睇樓及出價買樓，海怡半島周末睇樓人流明顯下跌，相信短期內市場承接將進一步放緩。

新界屋苑睇樓逆市增

　九龍區20個指標屋苑周末只有1.049組客戶預約睇樓，較上周末跌5.5%。不過，新界區21個指標屋苑共有905組客戶預約在周末參觀單位，逆市增加1%，其中大埔太湖花園及沙田第一城預約睇樓客量升50%及25%。