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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）受惠個人遊帶動租售價格上升，地政總署於旺角一個地舖昨日截標，位於旺角亞皆老街利豐大廈地下E舖，面積雖然僅396呎，但位置優越，對正大馬路，人流相當暢旺，吸引多個資深投資者主動出擊，包括「銀主盤大王」區寶鍋兒子、英皇等等，現場所見，約10名投資者或財團代表到場入標，非常搶手。
舖位料值超過3000萬
地政總署資料顯示，物業現時分割成兩個舖位出租，面積分別140呎及241呎，其中一間租予華明眼鏡有限公司，租約已近到期，兩個舖位每月合共收租約4萬元，呎租約100元。據業內人士指，由於舖位價錢屬「海鮮價」，難以預測上述地舖現時市價，但參考同區舖位及租值價錢，預料現值約3,000萬至4,000萬元。
由於物業優質，除吸引英皇等較大型公司青睞，不少低調投資者亦聞風而至，如較少曝光的「銀主盤大王」區寶鍋及相關人士。資料顯示，區寶鍋屬早年的資深投資者，活躍拍賣場，經常掃入銀主筍貨，近10年則轉趨低調，由其兒子上陣，亦經常於拍賣場上低價入貨。據知情人士指，是次區氏與友人王氏等合作競投物業，主要睇好地舖位處旺角優質地段。
憧憬旺角水務署搬遷
另一名入標的倫姓投資者更直言，是次希望「執筍盤」，並睇好舖位市場前景。美聯工商舖行政總裁黃子華亦有到場，協助一名資深投資者投標；他表示，亞皆老街難得有地舖出讓，故不乏投資者對其感興趣，而且物業對面為政府計劃搬遷的旺角水務署，將騰出空間發展為區域公共運輸總站、上蓋作休憩空間和商業發展，故該舖甚具投資潛力。
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