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香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）戴德梁行昨日發布報告指出，隨著內地樓市調控政策的不斷深入，市場觀望情緒再次加重，受政策影響，今年四季度北京高檔住宅新房售價預計將進一步走低，但受供應緊張影響，甲級寫字樓租金有望持續走強。
戴德梁行華北區研究部主管魏東稱，樓市調控不斷趨緊，尤其是限購政策並無放鬆跡象，北京高檔住宅銷售市場受政策影響，價格出現小幅走低。數據顯示，今年第三季度，北京高檔住宅售價環比下跌0.8%，至每平方米4.16萬元(人民幣，下同)；平均租賃價格每月154.8元/平方米，環比減少4.3%，為連續第五個季度增長後首次出現小幅下行。預料四季度高檔住宅租賃進入淡季，銷售市場將繼續受到政策影響，新房售價將進一步走低。
但該行數據顯示，第三季北京甲級寫字樓平均租金水平繼續保持高增速，達到每月每平方米226.93元，環比增長10.72%。與去年同期相比增46.2%。
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