住宅調控 內房商轉戰商廈

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　■在樓市調控力度不斷加碼以及貨幣緊縮等的疊加效應影響下，商業地產卻逆市走熱。圖為上海浦東陸家嘴鳥瞰。

　香港文匯報訊（記者 茹紓儀 上海報道）在樓市調控力度不斷加碼以及貨幣緊縮等的疊加效應影響下，商業地產卻逆市走熱，包括萬科、保利等眾多傳統住宅房企在內的超過60%開發商紛紛試水商業地產。

　來自仲量聯行的數據顯示，今年二季度，中國實現投資交易額高達50億美元，在亞太地區名列榜首，其中30億美元來自中國國內的投資者。戴德梁行華東區董事總經理陸逢兆指出：住宅市場遭到調控，資金需尋找新的投資渠道，商業地產引起投資者和開發商的關注，未來升值潛力值得期待。

具穩定收益 長線看好

　在一線房企迅速跑上商業物業的甬道加速轉型的同時，二線龍頭企業也加速了戰略發展轉型。數據顯示，2011年，作為江蘇最大開發商的新城控股增加的持有型物業，是來自其旗下具備穩定收益來源的商場項目，但持有面積不超過20萬平方米，而這一數據預計在2015年將達到100萬平方米的持有物業。

新城控股正開發4項目

　據了解，目前新城控股正在開發的綜合性項目有4個，包括常州萬博城市廣場、常州萬博國際廣場、無錫華東家藝中心和長沙新城國際花都，其中常州萬博城市廣場項目將於年底開業。據悉，香港電玩品牌「城市英雄」全面進駐萬博城市廣場開始裝修籌備工作，以確保年底能夠順利開業。新城控股執行董事、常務副總裁閔遠松表示，商業物業的價值在於運營，真正的利潤點是通過長期持有經營獲得的。