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■有統計指，本港第三季一手樓銷售中，逾半資金來自內地。
上季「佔領」香港樓市 金額比例51%破紀錄
香港文匯報訊（記者 趙建強）上季每10宗一手成交中，內地客佔4.2宗。最新統計數字顯示，今年第三季一手樓銷售中，逾半資金均來自內地，較第二季飆升逾14個百分點，一手成交金額佔比首次突破50%報51%，創出歷來新高，真真正正「頂起半邊天」。
中原地產數字顯示，今年第三季內地客買家佔一手成交金額比例高達51%，宗數亦達42.1%，反映即使港府積極推出土地，但本港新盤幾乎近半均被內地客掃入。第三季二手買賣中，內地客佔比亦首次突破10%，報10.1%，涉及金額更升至14.2%。中原數據顯示，內地買家佔本港整體住宅成交宗數已經高達12.5%，涉及金額突破2成，至22.7%。
陳啟宗：內資湧港難逆轉
就內地客在香港樓市的入市比例創紀錄新高，恒隆地產主席陳啟宗表示，內地資金流入本港樓市的情況不可逆轉，只要未來政府土地供應配合增加，他不擔心本港樓價被大幅炒高。他認為，本港競爭力已逐步下降，若政府的調節令本港樓市蓬勃，可望再次拉動本港經濟。
事實上，近年輿論已經多次批評，本港樓市被內地客炒起，港府亦相應多次出招，包括收緊按揭，及將物業買賣剔出投資移民範圍之外，加上內地收緊銀根，在多方面希望減少內地客入市。不過，即使如此，內地客來港掃貨的熱情有增無減，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，第三季無論買賣宗數及金額，內地客佔比均是有紀錄以來新高，反映在內地收緊銀根下，內地資金流入本地住宅市場仍大幅跳升。
港發展商北上路演吸客
除了港元兌人民幣持續貶值，而內地樓市調控威力不斷加強，使在港買「磚頭」更形保值外，近年發展商積極在內地推盤吸客，亦是使內地買家佔一手成交比例持續攀升的主要因素。多家發展商有見本港樓市轉淡，均加強內地推廣力度，包括在內地進行多場路演，吸引不少內地客來港掃貨。
資料顯示，新地旗下將軍澳天晉早前於上海國際金融中心、廣州等地路演，發展商稱獲逾千查詢。長實在十一黃金周時，亦安排代理組織內地客來港睇樓，發展商稱可使將軍澳領凱的內地客比率升至逾10%。而信置部署推售九龍塘逸瓏，亦號稱內地客參觀比率高達20%即達500人或組，公司亦安排在內地舉行路演及推介會，盡一切努力吸內地客來港買樓。
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