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■有媒體稱富力、奧園、萬科、保利、雅居樂、華潤置地、龍湖、新世界中國、新鴻基地產、和記黃埔等對南站地塊有興趣。圖為廣州南站外貌。資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州市近期熱推的南站項目似乎並沒有引起市場熱烈反饋。原公告24日入市的廣州南站首批9宗地塊，公開交易日期被推遲至26日，之後又將其中7塊土地的交易日期推遲至11月1日。有知情人士指，這或與港資南豐中國可能退出有關，南豐中國昨日對此表示不便回應。廣州市土地開發中心副主任謝天聞則指，廣州南站7地塊推遲出讓的原因，是因為政府發現有更多房企對南站表示興趣，所以把7幅地塊延期推出。
今年9月，廣州相關部門公告將於10月24日掛牌出讓11幅土地。其中有9幅位於廣州南站，另外天河廣氮和海珠區各一地塊。10月，廣州相關部門再發公告，將該11幅地塊的出讓時間推至26日，並稱4幅廣州南站土地出讓款可分期支付，具體為自出讓之時的30天內只需支付50%，另外50%可在一年內付清。而後，穗相關部門第三次發佈公告，稱將7幅廣州南站地塊的掛牌截止時間延長至11月1日。原計劃26日拍賣的天河廣氮、海珠的地塊也將暫時取消拍賣。
南站9地塊兩次延期拍賣
市場人士表示，廣州市政府對南站土地出讓抱有極大期望，並專程到港推介南站土地，希望能召集到更多有經驗有資金的開發商。為此，廣州市政府應港企要求改變投標方式，或延期以等待港企完成土地競拍準備也是可能的。為了吸引香港開發商加入南站的開發，廣州政府在香港的推介會上表示，允許外商買地時可適當延長支付首期的期限4—6個月。
業界指先賣兩地探反映
不過，廣州市土地開發中心副主任謝天聞指，廣州南站7幅地塊推遲出讓的原因，是因為政府發現有更多開發商對南站表示出興趣，為了南站第一波推地的效果更好，所以把7幅地塊延期推出。有業內人士猜測，推遲出讓7幅地塊的另一個可能性，是在報名競拍的人數上出現了問題，土地拍賣只有延期。雖然開發商關注南站區域，但這些地塊周邊配套不夠，短期內多持觀望。而26日放出一住宅、一商業地塊則為試探市場反映。
據了解，最早對廣州南站地塊有興趣的是港資南豐中國。在廣州市政府今年6月舉辦的2011年經營性土地推介會上，南豐中國就遞交了其中7宗廣州南站土地的勾地意向申請。目前有更多企業表達了興趣，有媒體報道稱富力(2777)、奧園(3883)、萬科、保利、雅居樂(3383)、華潤置地(1109)、龍湖(0960)等均表達相關意向。而在香港推介之後，包括新世界中國(0917)、新鴻基地產(0016)、和記黃埔(0013)等港企也顯示了興趣。
傳南豐中國放棄投7地塊
有知情人士透露，南豐中國已放棄了此前已遞交申請的穗南站7地塊勾地意向。主要原因是南豐中國與廣州相關部門談好的土地款均價約為4000多元/平米，而現在穗政府有意提價至每平方米5000多元(人民幣，下同)。資料顯示，廣州國土部門公佈的即將在26日出讓的地塊樓面起始價在6000元/平米以上。記者向南豐中國查詢，南豐中國相關人士表示不便回應。
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