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香港文匯報訊（記者 周穎）銀行收緊按揭及環球股市波動，影響買家入市的信心，打擊反映今年9月份市況的10月份整體樓宇買賣合約登記，只錄得5,675宗，涉及登記金額總值276.6億元，均創32個月新低，分別按月下跌13.7%及60.7%。
涉5675宗 32個月新低
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，期內一手登記錄得791宗，涉及金額59.8億元，分別按月上升2.8倍及67.9%，主要是新盤將軍澳日出康城領凱熱賣，該盤錄得647宗成交及套現39.4億元；其次為黃大仙現崇山錄得21宗成交及套現17.21億元，尖沙咀名鑄位列第三，錄得15宗成交，涉及金額3.73億元。
環球金融波動，本地銀行繼續調升H按，拖累二手樓市淡靜。全月二手按月登記為3,524宗，涉及成交總值161.1億元，分別創34個月及31個月新低，按月下降16.2%及14%。由於10月期間股市持續波動，加上發展商推售多個新盤，攤薄二手購買力，導致二手成交疲弱，中原地產估計，11月份的十大屋苑登記量將會進一步下調。
他又表示，10月份的十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記合共錄得317宗，總值13.3億元，按月分別下跌21.3%及18.4%。在十大屋苑中，天水圍嘉湖山莊錄得最多買賣登記，有78宗，總值1.7億元；其次為沙田第一城，錄得60宗，總值1.63億元及美孚新邨有42宗登記，排名第三位，總值1.97億元。
麗港城交投大跌7成
10月份有七個屋苑的買賣登記宗數錄得跌幅。當中，觀塘麗港城的宗數跌幅最多，按月急降69.2%。沙田第一城的買賣宗數按月下跌46.9%，位列第二。匯景花園、杏花邨、太古城、嘉湖山莊及美孚新邨的買賣宗數按月減幅，分別為30.0%、22.2%、20.5%、9.3%及2.3%。相反，康怡花園及黃埔花園10月的買賣宗數錄得升幅，分別按月上升5.9%及36.0%。而海怡半島今年10份的買賣登記宗數與9月份持平，未有變幅。
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