九龍塘豪宅吸中產客

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——間隔實用 環境清幽 名校聚集

　香港文匯報訊　(記者 周穎)隨著近年新盤豪宅化，叫價動輒逾千萬元，高價嚇怕不少準買家。素以間隔實用、環境清幽及擁有名校網見稱的九龍塘傳統豪宅區，重新受買家青睞。最近信和新盤逸瓏在未有大型宣傳之下，開售不久已經售出逾60%，可見區內物業一向有實力捧場客，雖然新盤開售凍結區內二手成交，但業主叫價更合理，反而有利中產用家換樓升級進駐。

　九龍塘區內屋苑供應不多，以中型低密度為主，屋苑多為混合式屋苑，除普通分層單位外，亦有洋房提供，方便業主於同一屋苑內升級換樓。

　中原又一村雀橋街分行經理黃季麟表示，由於區內供應不多，而買家亦多為用家客，投資者只佔15%，因此盤源罕有，二手市場一向成交不多。另一方面，業主本身「極有實力」，即使近期整體市況膠著狀態，業主一般只是轉租不賣，未見有劈價潮，而議價空間極少。