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■自今年8月起，深圳全市二手房成交維持月均2000套左右，僅為去年同期的兩成左右。
香港文匯報訊（記者 熊君慧 深圳報道）在深圳房地產三級市場上，中原、世華、中聯、美聯分別佔據了市場「四強」席位。近幾個月來，世華地產關停近100家門店；中聯地產調整了近100家門店，有關有開。市場分析指，今年初深圳的中介店舖達到8,000多家，目前已銳減至2,200家左右，跌幅逾7成。許多中介表示，未來半年將是觀望期，待明年春節之後才會決定是否徹底關舖。
成交低迷 店舖仍處虧本經營
數據顯示，今年9月深圳新房推售面積47萬平方米，10月縮小到25萬平方米。自今年8月起，深圳全市二手房成交維持月均2,000套左右，僅為去年同期的兩成左右。根據深圳房地產協會的初步統計，今年初，深圳的中介店舖是8,000多家，目前已銳減至2,200家左右。2,200家店舖去爭奪月2,000套的成交量，可以說深圳目前的二手中介店舖基本處於虧本經營的狀況。
事實上，今年深圳區二手成交可說是持續下跌，除2月因農曆年關係成交較少外，3月份二手成交78.24萬平米，4月為57.03萬平米，5月63.63萬平米，6月53.4萬平米、7月暴跌至33.71萬平米，8月則再跌至28.4萬平米。3月至9月成交量累計下跌幅度達74.6%。
美聯逆市行 南山區11舖齊開
不過，與中原等中介宣佈啟動關停門店計劃相反，其對手美聯物業在深圳南山區日前舉辦11舖齊開慶典。美聯物業深圳營業部總經理江少傑稱，在南山集中開舖是因為這一片區剛性需求客戶較其他區域多，有「房票」的客戶也較多，並且擴張的腳步沒有停止，下個月有2間工商舖同期開張。目前，美聯持有地舖數約110間。美聯相關負責人表示，日後在深圳仍有更大的擴張計劃。
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