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■溫家寶總理表示，中國下調樓價是國家堅定的政策，調節後的樓價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。圖為湖北武漢某在建樓盤。路透社
香港文匯報訊 (綜合記者 劉曉靜及中通社報道） 中國國務院總理溫家寶6日在俄羅斯聖彼得堡表示，中國下調樓價是國家堅定的政策，調節後的樓價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。溫家寶強調，對一系列房地產調控，決不可有絲毫動搖，目標是要使樓價回歸到合理價格。
溫家寶總理在接見中國駐俄羅斯大使館和聖彼得堡總領館外交人員和當地華人華僑中資公司代表、軍事留學生時表示，今年國家的財政收入約10萬億元，取之於民，更要用之於民。
若放鬆調控 樓市或出現變數
溫家寶表示，「房地產調控，我們已經說起來進行兩年了，一些重大的措施都已經出台了，特別是我們今年要確保1,000萬套保障性安居工程的房屋建設，這勢必會緩解樓價的壓力，緩解居民的需求，樓價總的形勢還處於僵持階段，但是這一個月來也開始鬆動。」
溫家寶認為，作為發展中的大國，將自己事情辦好，就是對世界最大的貢獻。當然，中國要按照國際規則，調控好應該發展的速度。
有分析人士稱，眼下，一些地方的確出現了樓價鬆動的跡象，房地產宏觀調控進入關鍵時期。如果房地產的調控措施放鬆，中央的調控很可能功虧一簣，百姓的期待很可能最終落空，樓市走向很可能出現變數。
資料顯示，9、10月份，無論是新樓價格還是二手住宅價格都堅挺依舊，不過成交量卻出現了大幅下滑。而成交量的下滑終於帶動了一線城市郊區樓價的「跳水」。
樓價仍堅挺 成交量大幅下滑
北京中原市場研究部數據顯示，通州目前在售住宅成交均價為每平方米15,000元至16,000元，比去年年初降20%左右，而該地區土地成本均價每平方米5,000元左右。10月份，上海浦東中海御景熙岸從每平方米2.3萬元降至1.6萬元；嘉定新城龍湖酈城從每平方米1.8萬元直降到1.4萬元。10月22日，因降價幅度較大，龍湖地產上海嘉定酈城、綠地秋霞坊、閔行星河灣等售樓處被業主砸得一片狼藉。進入11月，深圳關外部分樓盤掀起降價潮。
對此，全國人大常委會財經委員會副主任吳曉靈曾表示，「目前限購政策太嚴厲」。不過，住建部部長姜偉則作出解釋稱，限購是個行政辦法，是不得已而採取的辦法。但溫家寶在10月29日主持召開國務院常務會議時講話則指出，要堅定不移地搞好房地產調控，且各地政府要切實負起責任，繼續嚴格執行政策，進一步鞏固調控成果。
有業內人士表示，樓價還沒有降到消費者心理和經濟能承受的範圍內，上海樓價還沒有實質性的調整，有部分開發商雖然打折促銷，有的地區樓價也有所降低，但全盤來看，整個市場樓價仍在高位徘徊。在目前情況下，即使部分開發商因樓價下跌而陷入困境，也不會動搖政府繼續推進房地產調控的決心。
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