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■港島鯉景灣在上周零成交。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本月一手樓盤當道，二手市場明顯靠邊站，物業交投更復現9月低潮時的光景。綜合利嘉閣地產分行數據顯示，全港50個指標屋苑在上周僅錄得129宗二手買賣個案，按周減少22%，連跌兩周外；數字與4周前低位126宗只相差3宗，可見買賣交投淡靜。
上周129宗易手 9屋苑捧蛋
利嘉閣地產董事陳大偉昨指出，二手大市交投回軟，「零成交」屋苑數目亦見同步回升，數量由前周的8個增加至上周的9個，當中包括鯉景灣、傲雲峰、維港灣、柏景灣、泓景臺、沙田中心、銀禧花園、太湖花園及盈翠半島。
按地區分析，三區成交走勢全線向下，其中新界區屋苑表現尤其差勁。由於新界東短期內將有兩個大型一手項目同步應市，市場觀望樓盤開價，凍結二手交投，導致該區21個指標屋苑上周僅錄58宗二手買賣，按周減少24%，其中沙田第一城、新港城、愉景新城及錦繡花園的交投同時急挫60%或以上，弱勢顯露。
將軍澳屋苑交投急跌5成
將軍澳區新盤天晉標準單位售價貼近同區二手單位，成功搶截大量九龍區二手購買力，則拖累同區二手交投持續低迷，九龍區20個指標屋苑上周交投一跌再跌，數字由前周的63宗，下跌24%至上周的48宗，東九龍及將軍澳屋苑包括德福花園、麗港城及將軍澳中心交投首當其衝，一周成交量銳減50%或以上。
港島區方面，買賣雙方繼續在價錢上角力拉鋸，該區9個指標屋苑上周交投下跌15%至上周的22宗，龍頭屋苑太古城的二手交投更由前周的11宗，銳減73%至上周的3宗，再現單位數水平，跌勢令人咋舌。
陳大偉認為，發展商推盤步伐近來越見加快，受影響二手市場範圍不斷擴大，物業交投難免放緩，加上歐債問題不斷纏繞，準買家入市亦會有所保留，因此相信，月內每周二手交投將會在100至150宗的極低水平徘徊。
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