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——炒風絕跡 摸貨佔比15年最低
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）歐債危機引發全球股市大幅波動、經濟現衰退、銀行加息又收緊按貸，加上不少新盤蜂擁而上，二手樓交投再度回軟，太古城有業主憂慮後市轉差，大劈價10%沽貨離場。政府去年底推出的住宅額外印花稅﹙SSD﹚威力亦顯現，10月份以確認人身份轉讓的住宅買賣登記只有15宗，按月大減52%，「摸貨」登記佔整體二手買賣比例下跌至10月份的0.38%水平，均創下96年來的歷史新低，反映住宅炒樓已近絕跡。
中原地產張光耀表示，有太古城業主憂慮後市轉差，最近終放下強硬態度，減價沽貨。該單位為華山閣中層H室，面積788呎，原業主放盤以來一直堅持叫價700萬元，最近見二手市況轉趨不明朗，終以632萬元易手，止賺離場，減幅約10%，呎價約8,020元，買家為用家。
君匯港業主減10%離場
奧運站君匯港（見圖）亦見大劈價10%。中原地產鄧俊文表示，君匯港第6座極高層E室，面積621呎，準買家睇樓近兩個月，因歐債危機令市況不明朗，睇樓兩星期後才決定洽購；再與業主商討一星期，終獲業主減價10%割愛。
萊坊：個別業主減價撲水
萊坊大中華研究部主管林浩文表示，股市波動促使個別現金短缺的本地及內地業主願意將物業減價出售，令10月豪宅價格輕微下跌1.9%。雖然部分業主願意商討租金叫價，但在傳統淡季下市場租賃吸納仍然緩慢。上月租金輕微下跌0.5%。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，綜合利嘉閣地產研究部資料所得，10月份以確認人身份轉讓(俗稱「摸貨」)的住宅買賣登記只有15宗，較9月份的31宗銳減52%外；由於住宅「摸貨」登記大幅萎縮，故此，「摸貨」登記佔整體二手買賣比例，則由9月份的0.66%，下跌至10月份的0.38%水平。
10月住宅「摸貨」登記宗數突然大幅滑落，主要原因在於遠期一手樓花轉讓活動減少所致。按貨源劃分，上月15宗住宅「摸貨」登記，全數屬遠期一手樓花轉讓個案，數量比9月的29宗銳減48%。至於二手「摸貨」更在10月開始絕跡市場，亦屬歷史首次。
他續稱，9月份樓市及經濟形勢惡化，已拖累10月的二手登記量只有3,971宗，更是09年來首見。10月中施政報告發表前後，二手業主開價高企不下，而買方還價則持續保守，拉鋸情況更呈惡化，不僅龍頭屋苑買賣交投疏落，成交宗數達雙位數的屋苑亦寥寥可數，估計反映10月份市況的11月份二手住宅登記量值勢必再跌逾15%，低見3,400宗及140億元以下水平。
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