|
香港文匯報訊（記者 趙建強）長實(0001)執行董事趙國雄昨出席房地產論壇後表示，歐洲情況將對未來6至12個月的本港樓市帶來持續影響，目前情況雖然漸趨明朗，但他認為，歐洲不可能僅靠更換國家領導人來解決問題，至問題明朗化後，才能評論對本港樓市的影響。
新盤未有減價壓力
趙國雄稱，本港今年首9個月新盤銷售量不足1萬伙，但近期市場氣氛良好，新盤銷售不俗，料全年銷售可達1.4萬至1.5萬伙。長實今年年初至今，已售出約3,600伙全新單位，推新的新盤銷售率超過90%。他又指，發展商於首批發售單位時提供折扣優惠，僅屬宣傳手法，並非反映樓市有減價壓力。另外，趙國雄透露，荃灣西鐵站上蓋兩個招標項目吸引，集團將會遞交意向書。
港府自去年11月推出額外印花稅，至今已達一年，趙國雄認為，港府為打擊熾熱的炒風，推出有關措施確有必要，但他沒有評論現時是否需要取消。
對於本港近年基建項目受到拖延，趙國雄認為主要是政治原因，相信在明年兩個選舉之後，基建速度會加快，他表示，對本港經濟發展及樓市仍然充滿信心。
內地方面，趙國雄相信中央政府在未來一年內都不會放鬆調控政策，但隨著內地GDP增長，將會抵銷樓價高企帶來的影響。他指出，今年內地房地產價格雖然於首三季上升8.8%，但同時期居民可用收入亦相應增加17.8%，收入佔樓價比率由6.4%下降至5.4%，已大幅收窄，反映有更多人能負擔買樓。此外，他亦看好馬來西亞的商場業務發展，以及新加坡的房地產市場。
|
