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■海怡半島8座中層H室賣方轉售雖獲利8萬元，但扣除厘印等使費，要蝕逾28萬元。資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）發展商掀起一手低價戰，造成整體房市連鎖效應，二手業主亦要減價吸引買家垂青。鴨脷洲海怡半島業主減價10%，蝕本逾28萬離場；屯門怡峰園錄得兩房戶，減價19萬元易手。
一手漣漪 減價幅度擴大
樓市前景不明，有業主寧願蝕讓離場。利嘉閣地產梁國輝透露，海怡半島8座中層H室，建築面積931方呎，外望海景，賣方早前開價850萬元將單位放售，但因擔憂樓市前境走勢而決定減價85萬元，減幅10%，以765萬元售出物業，折合成交呎價約8,217元。
據悉，賣方早在97年3月份，斥資757萬元購入，是次轉售獲利8萬元，但扣除厘印等使費，要蝕逾28萬元離場。
業主漸接受現實，減價幅度逐漸擴大。中原地產趙鴻運表示，太古城泰山閣低層B室成交，單位面積816平方呎，擁三房兩廁間隔，望部分海景。原業主10月叫價780萬元，後見屋苑成交膠著，終調低售價50萬，減幅6.4%至730萬元易手，折合平均呎價約8,946元。據悉，原業主於2008年7月以510萬元購入，是次減價轉售仍獲利220萬元，單位升值約43%。
中原地產劉月華表示，怡峰園6座低層D室，面積618平方呎，兩房間隔，日前以241萬元易手，呎價3,900元，屬近期市價，惟比對今年同類型單位高價曾達270萬元，明顯造價已錄得逾10%之回落。業主於今年年中以260萬元將單位放售，惜遇上環球市場金融動盪，樓價回落，最終業主減價19萬元將單位易手，減幅7.3%。據悉，原業主於98年6月以208萬元購入，現易手獲利33萬元，升值15.9%。
中原地產陳國輝表示，粉嶺綠悠軒5座低層E室易手，面積635平方呎，兩房間隔，享開揚田園景觀，業主原先開價250萬元，及後減價14萬元，減幅5.6%，單位以236萬元易手，折合呎價3,717元。據悉，新買家為區內換樓客。據悉，原業主則於1999年4月以170.6萬元購入，持貨逾12年，是次沽出單位獲利65.4萬元，升值38.3%。
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