 放大圖片
■如果樓盤的推廣名與登記名不一樣，購房者難知曉樓盤實情。
隨著樓市的調控，市場處於膠著，有開發商開始在樓盤名稱上做文章。《廣州日報》報道，廣州番禺某房地產公司開發的某個樓盤已經長達十年，推廣名也多達7個，但只有一個統一的名字才能在穗管理部門陽光家緣中找到對應的預售證。這讓不少購房者煩惱，目前的廣州市場中，部分樓盤的推廣名與註冊名不一致，在陽光家緣網上輸入該推廣名往往查無此盤，令購房者無從知曉樓盤銷售實情。
廣州市國土房管局表示，不使用標準地名或發佈不實廣告等方式銷售商品房，違反了《商品房銷售管理辦法》、《房地產廣告發佈暫行規定》、《廣東省商品房預售管理條例》等法律法規。而在預售房地產項目時，開發商應當以預售許可證內容為準，不得使用項目推廣名，並嚴格按照規劃用途性質預售。
推廣名與實名不一存在多時
業界人士表示，廣州樓盤推廣名與實名之間不一的情況已經存在多時。有的樓盤除了有登記名外，每推出一期產品，就會起一個推廣名。但是不少樓盤由於分期銷售，每推出一期就使用一個推廣名。五花八門的樓盤名往往與樓盤在穗管理部門旗下陽光家緣網上的登記名不同，購房者要想知道樓盤的網簽均價，查找起來就需要知道樓盤的註冊名字。
報道指，上月廣州樓市銷售前10的樓盤中，就有5個的推廣名與其在陽光家緣登記的名字不同，購房者要查找起來就要費一番周折。另一方面，有的樓盤推廣名與註冊名不一致，其網簽均價也與開發商的對外報價有一定差距。例如荔灣區某樓盤，對外聲稱的報價最高達到23,000元/平米，但是網簽均價卻顯示其只有19,500元/平米，足足差了3,500元/平米。
新瓶舊酒冀新形象吸引買家
經緯行研究中心總監朱欣苑表示，部分開發商如果前期樓盤的銷售不理想，就有可能重新換名，「新瓶裝舊酒」再度上市，期望以全新的形象吸引買家。另一方面，開發商也可以藉機整合項目的資源，改進之前銷售不足之處。「不過，也有開發商是為了顯示自己實力雄厚，所以設置很多推廣名，讓市場感覺開發商家大業大，項目很多。」
中原地產項目部總經理黃韜則介紹，樓盤更換推廣名，也有可能是為了提升價格，以更針對市場，畢竟報建時與樓盤真正開售時的市場變化會不小，為了抓住買家的眼球，開發商首先就要從名字上下功夫。也有業內人士透露，樓盤推廣名更改，也可以方便開發商降價。使用不同推廣名，也可以規避一些責任。
■記者 古寧
|
放大圖片
