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■廣州11月樓市成交再下降。圖為廣州一個售樓處門庭冷清。 香港文匯報廣州傳真
香港文匯報訊（記者 劉曉靜、古寧 北京、廣州報道）中國指數研究院1日發佈11月百城價格指數顯示，2011年11月，全國100個城市住宅平均價格為8,832元/平米，與10月相比下降0.28%。這是百城住宅平均價格連續第3個月環比下降，且降幅擴大。其中，內地十大城市首次出現價格指數全部下降。業界人士指，內地房價降價勢頭進一步延續，但整體並未出現大降。
該數據顯示，同比去年來看，11月百城住宅均價漲幅自今年8月以來持續縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15個百分點。中指院指，在限購範圍不斷擴大和信貸緊縮的雙重壓力下，二、三線城市的當地代表性房企，以特價房等形式，推動樓盤均價進一步下調，部分樓盤價格較上月降幅超過20%。此外，部分新開樓盤亦以相對周邊較低的價格優勢進入市場。
寧波等9市價格同比下跌
11月住宅價格環比10月漲幅居前的十個城市是威海、煙台、汕頭、包頭、太原、聊城、桂林、淄博、贛州、呼和浩特。環比跌幅居前的十個城市是寧波、江門、無錫、西安、東營、南京、嘉興、江陰、鄭州、株洲，跌幅均較上月有所擴大，寧波跌幅超過2%，11月有9個城市住宅價格同比下降，下跌城市個數比上月增加4個。這9個同比下跌的城市是寧波、蕪湖、海口、蘇州、北海、嘉興、重慶（主城區）、哈爾濱、杭州，跌幅皆在5%以內。
數據顯示，11月十大城市住宅均價為15,663元/平米，環比10月下降0.36%。具體來看，包括杭州、重慶（主城區）、天津在內的十大城市住宅價格首次出現全線下降，其中南京和成都降幅最大，分別環比下降1.20%和0.90%。上海、武漢、深圳等8個城市降幅皆在0.5%以內。在北京、上海、廣州、深圳4城市中，深圳出現年內價格指數首次下降，降幅為0.08%，上海降幅與上月基本持平。
部分大型房企降價逾2成
數據顯示，一、二線城市受調控政策的影響進一步加大，萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點城市的一些項目降價幅度超過20%，如金隅萬科城、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。同時也有部分三、四線城市規模較小的開發商開始加大打折力度以加快推盤速度，11月部分樓盤價格降幅接近20%。
業內人士普遍認為，儘管央行近三年來首次下調金融機構存款準備金率，但這並不說明樓市調控放鬆，且近期中央頻頻釋放樓市調控繼續從嚴從緊信號，未來依然難改房價下行趨勢，惟整體並未出現大幅度下降。
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