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■綠城集團董事長宋衛平。資料圖片
香港文匯報記者 趙建強
剛於11月初在官方網站中真情剖白，稱公司絕無破產危機的綠城中國(3900)主席宋衛平，昨日又被傳已正式退出綠城，並已由中投接手管理公司，成為第一個「倒下」的內房企。不過，綠城回應指，有關傳聞「無稽」，而且「毫無根據」，強調公司絕無賣盤計劃。
央視評論員微博稱中投入主
昨日署名「辣姜」的央視財經評論員，在中午12時至12時58分，連續發表3個留言，稱綠城已經倒下，董事長宋衛平已經賣盤予中投，其微博指「……浙江綠城終於成為了中國房企第一個倒下的公司，這也是宋衛平強勢態度下執意逆市所付出的慘痛代價……據可靠消息，中投已經入主，並真正成為綠城控股方……宋衛平已釋兵權，正合他另謀出路的悲壯心願！」
其後，「辣姜」又進一步指出，「賣掉綠城，並非宋衛平的窮途末路……他要趕在天黑前找到棲所，要在房價黑洞沒揭開前找好下家……他倒下了，但是主動的戰略性倒下，或許後來那些死撐過後倒下的，一定會羨慕老宋現在倒下的遠見……」似乎內地房企已經到了窮途末路，只有提早離場方是最好的結果。
交易需披露 綠城斥傳聞無稽
如此爆炸性的消息一出，旋即被不少網民、網站轉載，認為是內地樓市陷入末路的證據，不過，亦有人即時反駁指，消息完全為造謠。本報昨向綠城中國查詢，公司亦回應指有關傳聞「毫無根據」，強調公司沒有賣盤計劃。
綠城中國首席財務官兼公司秘書馮征表示，綠城作為上市公司，所有交易均需披露，稱有關傳聞無稽，又批評一些人在網上發言，「完全沒有負責。」他強調，目前公司最大股東仍分別為宋衛平及常務副主席壽柏年，兩人並未有減持股份。根據公司中期報告顯示，兩人持股分別為33.06%及23.49%，而另一名副主席羅釗明則持有7.01%股份。
專家：出售項目股權套現救亡
分析亦指，雖然綠城面對不少問題，但說到「爆煲」則太過誇張。三星證券房地產研究主管李偉烈指，公司資金鏈緊絀，而且早前買地地價偏高，減價空間有限，加上公司銷售的項目又較受調控影響，前景的確有壓力。不過，李偉烈指，綠城作為杭州最大發展商，加上物業質素有口碑，相信政府亦不想綠城倒閉，以免出現過大的連鎖反應。他認為，綠城可以透過一些合作，將部分項目的股權出售以獲得資金，如早前與中投合作即為一例。
李偉烈又笑稱，「就算真係唔掂，仲可以賣足球隊」，事實上，近日內地即有傳聞指，宋衛平希望出售旗下個人持有的綠城足球隊一隊套現。另外，公司自今年10月起，先後被傳向海航賣盤、受到銀監會調查、從香港退市，其後又被指已經申請破產，迫使宋衛平於上月初出文「剖白」內心，強調公司不會倒下。
另外，日前有內地媒體報道，綠城杭州西溪誠園項目將在春節前向內部人士八折賣樓，綠城昨日否認報道，並指該項目已完成今年銷售目標72%，成交量也在杭州前列。綠城昨日股價下跌3.896%，以每股3.7元收市。
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