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■中銀香港重奪現樓按揭首位。
——上月加按息幅度忍手 市佔率升至23.8％
香港文匯報訊（記者 周穎）中銀香港上月樓按加息幅度忍手，即成功力壓滙豐，榮登11月現樓按揭一哥寶座。根據土地註冊處最新數據顯示，11月份現樓按揭登記巿佔率中，中銀香港達23.8%，涉及按揭登記宗數1,826宗；而第二位為滙豐銀行市佔率則為23%，有1,769宗。業界預期，樓市弱勢依然，料拖累未來按揭登記數字將持續偏軟，而息口方面，預期實際按息將介乎3至4厘水平。
中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，根據土地註冊處最新數據顯示，11月份銀行現樓按揭登記7,675宗，較10月份數字回升5.9%，數字雖連續兩個月反彈，但已持續三個月處於8,000宗以下低水平。其中，中銀香港於11月份以23.8%現樓按揭巿場份額，反超前連續11個月高踞榜首的滙豐（巿佔率23.0%），榮登現樓按揭冠軍寶座。
中銀上月P按低0.3厘
她指出，9月份樓按加息潮中，滙豐及中銀香港加息幅度並不一致，滙豐調高H及P按息達半厘，相反中銀調高H按息僅0.2厘，P按息則維持不變，令兩大行息差擴闊；尤其中銀的P按息曾一度較滙豐低0.3厘至0.6厘，加上P按選用比例正在回升，成為中銀香港按揭巿場份額增加的動力。
首11月現樓按揭12萬宗
根據經絡按揭轉介研究部指出，11月登記數字主要反映10月份市況，事實上，10月整體交投表現疲弱。總結今年首11月現樓按揭表現，累積錄121,071宗，較去年同期153,423宗，大幅減少21.1%。展望明年，銀行將以正面而審慎的態度以爭取市場份額，而息口方面，預料銀行將會以循序漸進的步伐調升按息至合理水平，預期實際按息將介乎3至4厘水平。
恒生樓花按佔率稱冠
另外， 經絡按揭轉介研究部資料反映，市場觀望氣氛濃厚，加上欠缺大型焦點新盤，11月份樓花按揭錄得164宗，按月大幅回落28.7%。而恒生銀行佔樓花按揭市場1/4，至25%，重奪榜首，自去年五月後再度居首；第2位滙豐銀行，市佔率亦有22%；第3位為中國銀行香港，市佔率維持21.3%；第4位為渣打銀行，佔13.4%。
而其中100宗的樓花按揭主要來自瓏璽，佔該月樓花按揭市場61%；其次分別為領凱及天巒，各佔市場19及18宗。經絡按揭預期，11月新盤為樓市焦點，與此同時，金融機構及銀行紛紛推出多種按揭計劃產品配合客戶需要，料12月樓花按揭優勢得以止跌回升。
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