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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）將軍澳第66B第2區限量住宅土地，於昨日起開始公開招標，截標日期為明年1月6日。
料新地志在必得
業界指出，該地皮與新地去年以每呎樓面地價4,628元投得的66B區屬相連地皮，由於將軍澳區未來持續有新供應，反應未必太熱烈，料新地會志在必得，估值約15億至20億元，樓面呎價介乎3,150至4,000元。
該地皮面積約88,911呎，地積比率約5.5倍，可建樓面達488,178呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，其中住宅不可以超過443,799呎，非住宅樓面不可超過44,379呎，覆蓋率不超過50%。 該地皮規定住宅單位總數不得少於590個及不得超過620個，即平均每伙建築面積約815呎。
地皮估值約19億
美聯測量師行董事林子彬預料，相連已有項目的發展商會有興趣，可進一步擴大地區市場佔有率，以及產生協同效益。有關的條款限制與今年9月拍賣的將軍澳第66A區限量地皮相若，他估計，地皮估值約19.5億，每呎樓面地價4,000元。
中原測量師行估價部執行董事張競達指出，該幅地皮為限量地，限制較大，單位剪裁靈活性降低，有機會令發展商出價相對審慎，地皮估值同為19.5億元。
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