民企老闆買大埔萬呎「皇宮屋」

http://paper.wenweipo.com [2011-12-06] 我要評論

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　■大埔比華利山別墅3期富匯半島近月提供約5%的議價空間，以及送出相當於樓價4.25%的印花費等優惠。香港文匯報記者張偉民攝

　香港文匯報訊　(記者顏倫樂) 正當市場憂慮內地經濟轉差，來港資金或「大縮水」之際，樓市卻續錄得內地客大手筆購買豪宅紀錄，而且每宗成交「億億聲」。土地註冊處披露，位於大埔的富匯半島一間近萬呎的「皇宮屋」，剛由內地民企金火集團董事長杜海軍(見小圖)及相關人士斥1.02億元購入，呎價10,545元。

　外圍經濟不明朗，樓市交投插水，物業市場近月可謂「一潭死水」，大額交投銳減之際，卻無損內地資金來港置業的熱情。據土地註冊處資料顯示，由恒基發展的大埔比華利山別墅3期富匯半島，上月錄得一宗逾億元交易，涉及單位溫莎道103號屋，屬屋苑面積最大的「皇宮屋」之一，全個屋苑只得12座，至今售出約7座。

面積9673呎呎價逾萬

　上述成交單位面積9,673呎，連同1,681呎天台、555呎花園及84呎平台等，以1.02億元成交，折合每呎約10,545元。新買家以個人名義登記，包括杜海軍及吳楠，兩人均為內地民企金火集團的相關人士，前者為公司董事長，後者為總監。據金火集團官方網站顯示，該公司業務包括美容及化妝品等相關產品的生產及銷售。

　事實上，富匯半島近月提供不同的置業優惠，相信亦為吸引內地客入市的原因。其優惠包括約5%的議價空間，並送出相當於樓價4.25%的印花費，變相減價約一成。目前比華利山別墅535幢別墅，只餘下約50伙待售。

天賦海灣單號屋售1.58億

　其餘大碼成交方面，信置大埔白石角新盤天賦海灣的2號屋早前以1.58億元沽出，新買家登記為邱綺玲。據悉，該單位面積5,408呎，連1,041呎平台及2,030呎花園，以成交價計算，折合呎價29,380元，創新界洋房呎價新高。

　中原東半山營業董事蔡佩芳表示，跑馬地The Hampton的6樓A室易手，面積3,350呎，成交價8,830萬元，折合呎價約26,358元。蔡佩芳表示，The Hampton僅供11伙主題巨宅，6樓A室以歐陸古典合一的風格為設計主題，集生活與設計藝術概念於一身，盡顯生活品味；單位4房設計，其中3個房間更為套房。該項目至今累售3伙。