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■曾蔭權稱，暫時無意檢討額外印花稅，希望大家不要「捕風捉影」。
香港文匯報訊（記者 鄭治祖、馬子豪）特區政府採取連串穩定樓市措施，包括新增額外印花稅等，加上外圍經濟環境風雲不定，香港樓價呈下跌趨勢，財政司司長曾俊華在南非接受彭博通訊社訪問時，就被指當局有意「放寬部分壓抑樓宇措施」。繼政府發言人即日澄清後，特區行政長官曾蔭權亦強調，當局會繼續推行當局的一籃子打擊短期炒賣措施，暫時亦無意檢討額外印花稅，希望大家不要「捕風捉影」。
曾蔭權昨日出席「香港經濟峰會2012」午餐會並發表演說。就近日市場流傳當局會放寬額外印花稅等穩定樓價措施，曾蔭權主動回應道：「我想重申，特區政府會繼續打擊短期炒賣，而且推行我們其他一籃子措施，維持樓巿的健康、穩定。政府會有需要時候檢討這些措施，但現時完全沒有啟動這個機制。同時，我們會繼續以各種途徑去增加土地供應。」
曾俊華言論乃政府一貫立場
他又代曾俊華澄清道：「昨（前）天財政司司長在南非接受訪問的時候，只是重複了特區政府一貫的立場，所以大家千萬不要捕風捉影。」
不過，運房局局長鄭汝樺前日出席公開場合時，被記者追問會否放寬額外印花稅時稱，引進額外印花稅時，當局已承諾24個月後檢討，有需要可以提早進行，政府會密切留意樓市整體情況，適時推出措施。至於會否放寬按揭成數，她則回應說，按揭成數是就銀行體系整體穩定而作出，早前炒風比較熾熱，當局適時和適當地推出了措施，也看見樓市「摸貨」已收斂約7成。
陳德霖：放寬決定非單看樓市
掌管按揭範疇的金管局總裁陳德霖，昨出席香港經濟峰會時指出，在多次收緊樓市措施下，樓市由今年中始見降溫跡象，但強調樓市並非決定放寬措施與否的唯一指標，去決定放寬或收緊逆周期調控措施，該局將順應周期轉變，檢討措施是否適合。
金管局自2009年10月後，已四度推出收緊按揭政策，按揭成數不斷放緊，700萬元以下物業，最高貸款額不超過420萬元。陳德霖昨出席一論壇後表示，經四輪措施出台後，今年中樓市已有降溫跡象，成交明顯下跌，7至10月份樓價亦錄得3.5%跌幅。
但陳德霖強調，有關措施的最大目的為提高銀行風險管理，及保障銀行體系穩定，故金管局今後檢討政策是否洽當，樓價只是其中一個成效指標，絕非唯一考慮因素，仍會參考交投量、借貸人收入水平、銀行信貸風險及流動性風險而決定。
順應周期轉變 再作調整檢討
陳德霖說，金管局對於措施的原則是順應周期轉變，再作調整及檢討。他又提醒，香港現時是處於不尋常的宏觀經濟及貨幣環境，全球市場正關注歐盟峰會結果；美國的寬鬆政策及低息環境，最少仍將延續至2013年中，今年本港按揭息率雖然略為上升，但仍屬於偏低水平，這是過去令本港樓市上升的原因之一，這因素目前仍然存在。呼籲市場要留意外圍環境變化及市場發展，注意樓價上落風險。
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