雍景臺千呎入門版

http://paper.wenweipo.com [2011-12-16] 我要評論

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■雍景臺單位室內實用率高逾8成，一直深受用家歡迎。

　香港文匯報訊　位於羅便臣道70號的雍景臺屬太古地產早年出品，該樓盤自1994年入伙後，便已是西半山樓王之一。該物業逾五成單位擁有維港景致，室內實用率高逾8成，一直深受用家歡迎，另因樓齡達17年，因此業主叫價相對吸引，屬千呎豪宅入門版。

新建物業阻擋海景

　雍景臺地盤原為猶太教會所屬，後與太古地產合作發展為住宅項目。屋苑側面仍存留一座由猶太教教會擁有的教堂。物業由兩座接近50層高住宅組成，涉及651伙，主打逾千呎大單位，1座C、D、E、F室、2座A、B、G單位均朝東北至正北方向及擁有維港景單位。其餘主要是向羅便臣道至干德道的山景及樓景單位。兩房戶位於1座的A室，面積約1,100平方呎，其餘全屬三房間隔，面積由逾1,200至近1,400平方呎。不過，由於西摩道蔚然落成，故有部分海景單位視野受阻，反而遠望山樓景的單位，景觀較有保障。

　利嘉閣地產西半山分行經理黎倩婷指出，雍景臺每月成交一向穩定，平均錄得約1至2宗。現時放盤量約30個，單位入場費1,480萬元，雖然最近二手成交放緩，但整體業主持貨力能強，叫價依然硬淨，議價空間不大。整體租盤20餘個，單位月租4萬元至5萬元。

　中原豪宅STATELYHOME西半山助理區域營業董事梁惠玲表示，該行新近錄得1座高層D室成交，單位面積1,353平方呎，擁三房套房間隔，附工人房，享全海景，成交價1,868萬元，呎價13,806元。買家計劃購入單位收租，預料月租5.5萬元，回報約3.5厘。原業主則於2009年以1,400萬元購入，是次沽出獲利468萬元，單位升值約33%。