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2011年12月20日 星期二
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上周11屋苑零成交


http://paper.wenweipo.com   [2011-12-20]     我要評論
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■港島小西灣藍灣半島上周零成交。香港文匯報記者張偉民 攝

 香港文匯報訊(記者 梁悅琴)聖誕臨近,樓市氣氛愈見沉悶,買家無心入市外,業主亦無售樓意慾,二手買賣交投更趨疏落。利嘉閣地產董事陳大偉指出,綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑在上周僅錄得130宗二手買賣個案,按周減少5%外,又連續7星期低於150宗水平,當中有11個屋苑「捧蛋」,他預期,未來一周50指標屋苑的綜合成交量將大有機會跌至120宗以下水平。

50屋苑139宗易手跌5%

 上周有多達11個屋苑「捧蛋」,當中包括南豐新村、鯉景灣、藍灣半島、將軍澳廣場、金獅花園、沙田中心、銀禧花園、太湖花園、綠楊新h、盈翠半島及灝景灣。

 港島區新盤向隅買家曇花一現,令大市購買力顯著回落,區內9個指標屋苑上周僅出現19宗二手買賣個案,成交量按周銳減32%,其中康怡花園及海怡半島的表現最為差勁,兩者按周同時下跌60%,落後大市。

 新界區方面,21個指標屋苑上周共錄得66宗二手買賣,與上周的66宗看齊。縱然龍頭屋苑沙田第一城及嘉湖山莊及映灣園同時上升,但正面效應卻被多個「吞蛋」二線屋苑所蠶食,令該區二手成交量只能維持平穩。

 在東南九龍屋苑成交量全面報升,加上6個前周捧蛋屋苑同時錄得成交量的支持下,帶動九龍區20個指標屋苑在上周共錄45宗買賣,按周微增5%,增幅雖少,惟表現已算是三區之冠。

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