央行：房地產不再是投資首選

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■房地產投資不再是居民的投資首選。圖為市民在上海某地產公司外查看房產信息。新華社

　香港文匯報訊　(記者 海巖 北京報道) 在持續的房地產調控之下，中國央行的最新季度調查顯示，居民對樓價上漲預期出現大幅回落，未來3個月中國居民有購房意願的比例接近歷史低點，房地產投資不再是居民的投資首選，取而代之的是投資「基金、理財產品」。

樓控顯效 民眾觀望濃

　中國央行《2011年第四季度儲戶問卷調查報告》顯示，對下半年房價走勢，46.2%的居民預期「基本不變」，20.8%的居民預期「下降」，19%的居民預期「上升」，這一比例較上季下降了18.9 個百分點。其中北京與上海兩地居民預期樓價下降的比重大增，分別達28.5%和26.8%，較上季分別提高14.3和22.8個百分點。

　對於當前樓價，報告顯示，2011年4季度，仍有72.9%的居民認為當前樓價「過高，難以接受」，但這一比例已經比上季下降了2.8個百分點。

　報告顯示，未來3個月內有購房意願的居民僅佔13.9%，比上季小幅下降0.3 個百分點，接近監測以來的最低點。央行報告認為，「這一結果表明，目前房地產市場觀望氣氛濃厚，房地產調控成效凸顯。」

理財產品 成投資新寵

　由於房地產市場趨勢的變化，調查結果顯示，在居民的各主要投資方式中，偏好「房地產投資」的居民較上季大幅下降7.1個百分點，降至16.5%。房地產投資不再是居民的投資首選，取而代之的是投資「基金、理財產品」，佔22.5%，其次為「債券投資」，佔16.4%。

　另外，報告表示，居民對未來物價上漲預期也大幅回落，未來物價預期指數65.4%，低於上季和去年同期9.4和16.3個百分點。有29.6%的居民認為當前物價「可以接受」，較上季和去年同期分別提高3.2 和4.9 個百分點。