|
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）領匯(0823)昨宣布，以5.884億元收購信置(0083)附屬公司匡倫(香港)有限公司，其持有將軍澳海悅豪園地下及地下高層零售平台業權物業。
鄰領匯商場具協同效應
海悅豪園位於將軍澳培成路18號，包括建於平台上的兩座住宅樓宇、地下及地下高層的商場及停車場，和地庫樓層的停車場，總樓面約63,466呎，現時已全部租出，商戶組合主要包括服務、餐飲及超級市場。是次轉讓的物業約有32個租約及多個使用權協議，每月租金收入(不包括管理費)約230萬港元。
屋苑備有行人天橋接駁港鐵坑口站、領匯旗下的南豐廣場及厚德商場，可望產生協同效應。根據仲量聯行的估值報告，物業於2011年12月21日的估值為5.8億元，估算初始回報率約 4.8%。整項收購預計於2012年1月完成。
領匯管理行政總裁王國龍表示，交易是繼南豐廣場後進行第二項收購，有助鞏固其私營商場及管理零售物業的領導地位，開拓從資產提升項目帶動內部增長模式之外，另一令回報增長的途徑。收購將由領匯本身現金及現有債務融資撥付，不會財務狀況構成重大影響，亦不會影響早前中期業績公布的分派金額，未來將繼續尋找合適發展的機會。
|
