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香港文匯報訊 2011年將盡，具指標作用的十大傳統屋苑市道備受政府遏抑措施及銀行收緊按揭、股市年來大跌等衝擊，全年成交料大幅下跌逾4成，創5年低紀錄。
全年逾5500宗減44%
中原地產研究部聯席董事黃良昇昨指出，截至12月22日，今年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記暫時錄得5,546宗，總值237.89億元，較去年的9,916宗及349.62億元，分別下跌44.1%及32.0%。預計全年十大屋苑宗數將為2006年5,363宗後的5年新低，而金額將為2008年184.29億元後的3年新低。
他指出，二手樓市成交跌反映政府推出遏抑樓市措施，收緊按揭及銀行加息等，窒礙買家的入市步伐，二手大型屋苑成交放緩。此外，今年受歐債危機影響，港股大幅波動，本地經濟及樓市出現調整，市場觀望氣氛轉濃，導致傳統屋苑交投淡靜。
嘉湖逾1100宗居首
在十大屋苑中，截至12月22日，今年只有嘉湖山莊能夠突破一千宗水平，暫時錄得1,168宗高踞榜首，總值25.37億元。沙田第一城暫錄得962宗居次，總值25.23億元。美孚新邨有747宗登記，排名第三位，總值36.20億元。
其餘七個屋苑今年的二手買賣登記宗數暫為：太古城619宗、黃埔花園465宗、海怡半島435宗、麗港城368宗、康怡花園309宗、杏花邨300宗及匯景花園173宗。
第一城減幅49%最大
黃良昇表示，截至12月22日，今年全部十個屋苑的買賣登記宗數均較2010年全年錄得跌幅。當中，沙田第一城的宗數跌幅最多，暫時按年下跌49.1%。嘉湖山莊及美孚新邨的登記宗數跌幅亦達四成半以上，分別按年下降48.2%及45.0%。黃埔花園、康怡花園、麗港城、匯景花園、海怡半島、太古城及杏花邨今年的買賣，分別暫時按年減少42.2%、41.7%、41.5%、40.1%、38.6%、37.9%及34.2%。
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