現樓按揭登記年減二成半

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■嘉湖山莊成為去年二手買賣合約登記唯一突破1,000宗水平的大型屋苑。 資料圖片

——�擢袌芩p奪冠 中銀樓花稱王

　香港文匯報訊（記者 周穎、梁悅琴）樓市交投下挫，去年十大屋苑二手買賣合約登記創出5年新低。土地註冊處最新數據同樣顯示，去年累積現樓按揭登記123,221宗，按年減少25.4%。�擢袕s續三年穩守全年現樓按揭一哥地位；全年樓花按揭則由中銀(香港)稱王。其中，12月銀行現樓按揭登記按月減少23.1%至5,903宗，為2009年4月後新低。

　中原按揭經紀公司董事總經理王美鳳表示，�擢蚰h年有31,072宗現樓按揭登記，按年增加3.1%，以巿佔率25.2%榮膺全年計現樓按揭市場冠軍，連續三年成為現樓按揭一哥；第二位是中銀(香港)，市佔率22.6%；第三位則是恆生銀行，市佔率12.5%。受發展商減少推售新盤影響，去年樓花按揭登記共有3,349宗，按年減少31.3%，中銀(香港)以巿佔率26.4%榮登全年樓花按揭冠軍，全年第二、三位分別是�擢袘�行及�琤芼�行。

上月按揭登記32個月新低

　另外，去年12月銀行現樓按揭登記5,903宗，按月減少23.1%，並且是09年4月後新低。中銀(香港)12月繼續穩坐現樓按揭冠軍寶座，巿佔率24.6%，恆生則以18.7%巿場份額緊隨其後，反超前向來排名首兩位的�擢袘�行，該行位列第三，巿佔率17.4%。

　期內樓花登記方面，受將軍澳領凱上會帶動，全月樓花按揭登記有214宗，按月增加32.9%。中銀(香港)有66宗樓花按揭登記稱冠，市場佔有率達30.8%。渣打銀行及恆生銀行隨後，市佔率分別為24.3%及18.2%。

P按選用或短期升至9成

　王美鳳指出，由於H按實際息率較高，且波動性大，進一步減弱其吸引度，料P按將於短期內上升至9成選用比例，重返傳統普及P按年代。今年銀行將會著力於推廣P按業務，以爭取更大的巿場份額。

十大屋苑成交5年最差

　另一方面，去年政府連番推出壓抑樓市措施，加上歐債危機影響及港股大幅波動，窒礙買家的入市步伐，根據中原統計指出，去年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記只有5,595宗，總值239.71億元，按年分別下跌43.6%及31.4%，登記創出5年新低，金額亦創3年新低。

　中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，去年只有嘉湖山莊能夠突破1,000宗登記水平，錄得1,180宗居首，總值25.62億元。

　據了解，十大屋苑去年買賣登記宗數均創新低。美孚新�h及海怡半島創2002年後新低，分別有750宗及440宗。至於康怡花園、杏花�h及麗港城則創2003年後的8年新低，分別有315宗、302宗及372宗。嘉湖山莊及沙田第一城創2006年後新低，分別有1,180宗及970宗。太古城、黃埔花園及匯景花園亦創2008年後的3年新低，分別有621宗、468宗及177宗。