 放大圖片
■受惠於內地旅客在港豪花消費，未來香港內需仍可保持強勁增長。
香港文匯報訊 (記者 李永青) 面對外圍經濟不景氣，市場普遍相信2012年香港經濟將放緩，通脹亦會隨之下降，渣打銀行(香港)亞洲區高級經濟師劉健恒預料，2012年香港通脹將明顯回落，料全年通脹率平均為3.7%，除了基數效應外，主因是食品價格和樓價回落，其中，豬肉價格會在2012年首季見頂，有助香港整體食品價格回落。
關家明：無需憂慮出現滯脹
對於部分意見擔心2012年香港會出現滯脹，渣打香港亞洲區總經濟師關家明表示，2012年通脹已有緩和跡象，沒有滯脹的憂慮，主要是2012年本港經濟仍有增長。東亞銀行首席經濟師鄧世安則認為，2012年香港的經濟將持續不景氣，市場消費意慾下降，產品加價空間不大，同時食品價格已回落，相信與滯脹的情況亦有距離。
至於2012年內需能否保持強勁？中銀香港經濟研究處主管謝國樑相信，2012年香港內需可保持強勁增長，成為支撐本港經濟增長的主要動力，主要受惠於內地旅客在港豪花消費，加上內地來港旅客數目連年上升，令零售、酒店、餐飲等行業受惠，只要內地人對來港消費保持興趣，未來香港內需仍可保持強勁增長。
羅家聰：置業可待3年之後
本港樓價方面，一向為「大淡友」的交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰認為，對2012年全球經濟表現不敢樂觀，要小心防範歐債惡化、亞太區資產泡沫和美國樓市回軟等大風險，而外圍經濟欠佳，港企必定受到影響，本港樓市亦難以獨善其身，料2012年樓價可能跌逾20%。據歷史水平來預測，一般跌市周期都在3年左右，而香港樓市從2011年6月起已步入為期3年的下跌周期，未來1至2年樓價可能大跌四成，建議市民買樓不如租樓，指可等待3年後才考慮入市。
三星證券地產分析員黃智亮指出，市場越來越多金融機構裁員消息，反映經濟轉差，加上按揭利率在1厘以下情況已不復見，打擊入市意慾。此外，內地客購買力又受中央緊縮銀根削弱，再有人民幣升值步伐減慢，以上總總皆反映過去支撐樓市利好因素已盡退。黃智亮估計，2012年整體樓價會下跌10%-15%，但除非歐債危機嚴重惡化，否則樓市不會大跌。
|
放大圖片
