特稿：內房勢弱負面炒作不斷

http://paper.wenweipo.com [2012-01-06] 我要評論

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■宋衛平。網上圖片

香港文匯報記者趙建強

　所謂屋漏兼逢連夜雨，倒楣時總覺得倒楣事不斷。在內地樓市「最強調控」的陰影籠罩下，內房企業傳出一些負面新聞更容易令人信以為真。在去年10月已經宣佈全年銷售提早達標的恒大(3333)，昨驚聞面臨資金困難需要大幅裁員30%，原來又係有人在網上放流料。恒大股價昨日就逆市跌2.6%，報2.99元，如果是受這消息影響，就認真無辜。

網上驚傳恒大今年裁員30%

　無可否認，網絡上一些負面傳聞的確能夠吸引讀者眼球，大大增加新聞點擊率，綠城中國(3900)過去多個月經常被指「倒閉」、「破產」、「被查」，雖然其後大部分均被證實絕無其事，昨日更有消息指綠城12月銷售見底反彈，錄得逾50億元(人民幣，下同)，創全年新高，但負面消息確使公司「見報率」大幅攀升。就如小記初見一篇名為「恒大2012年裁員30%」的新聞標題時，亦即時點擊內文希望「關注」一下。

去年銷售804億成內房二哥

　不過，看過內文後，已經覺得報道甚有問題，如文中提到恒大過去數年「擴張太快」，所以不得以在面臨「銷售壓力」下，開始收縮規模，甚至要出動「裁員30%」的狠招。不過，恒大擴張得快，銷售增幅也高，公司剛於4日公佈的全年銷售，2011年全年銷售達803.9億元，增長幅度亦高達59.4%，銷售金額僅次於1,215.4億元的萬科，為內房第二高，而其銷售面積則達1,219.9萬平米，較萬科的1,075.3萬平米為多，更為內房之冠。

新聘多為物管裁萬人沒可能

　有恒大高層亦無奈指，恒大去年新聘請員工接近2萬人，目前公司總員工數目約達3.3萬人，由於近年不少新盤入伙，因此員工中絕大部分為「物業人員」，類似香港的管理公司員工，如果裁員30%，人數將高達1萬人，不僅無法管理旗下物業，今年物業開發、銷售都會遇到問題，「根本沒有可能」。他又透露，公司剛於12月聘請2,000多名新員工。

　至於裁員傳聞何來？該高層表示，有關傳聞上月已經在網上流傳一次，事實上，公司每年年底都會進行員工考核，一些表現較差的員工會被「淘汰」，屬正常的「換血」行為，相信有人故意炒作而已。

　不過，由於內地樓市調控今年仍無放鬆跡象，內房企業面臨越來越緊的資金、銷售壓力亦是不爭事實，相信今年類似的負面新聞仍會繼續出現，在不斷出現的負面新聞之中，相信總有一個會成為事實。