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■西環南里4至14號物業獲批重建為1幢34層高住宅大廈，可建樓面約4.11萬呎。資料圖片
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 外圍經濟未見好轉，拖累本港樓市亦一沉不起，物業劈價潮有愈演愈烈的趨勢。昨日消息傳出，曾於去年9月後兩度推招標的西環南里4至14號舊樓，業主中國中冶最終以3.2億元沽出物業，與最初的意向價5億元比較，劈價達到1.8億元，樓面地價低至7,786元，減幅達到36%。
據悉，中國中冶去年9月8日以底價7,000萬元強拍及統一南里4至14號業權，翌日即極速推出招標，並於月底截標，前後時間不足1個月，反映出售意慾甚高。然而，當時接獲的3份標書均未達意向價5億元，中冶決定於10月重新招標，意向價大減約1億元，但反應仍然差強人意。直至最近，該公司終決定再減8,000萬元，以3.2億元沽出物業，前後減幅高達36%。
兩度減價 或平手離場
是次招標地皮位於西環南里4至14號，地盤面積約5,141呎，可建樓面約4.7萬呎，原先計劃重建1幢樓高約28層的住宅，總投資額約3.7億元。日前中冶就項目內的4A、6、8 及10號舊樓進行強拍，最終以底價7,000萬元投得，並統一項目業權。業內人士估計，不排除已有發展商向該集團洽購，故索性轉售圖利。
業界人士指，以收購價約3億元計算，中國中冶只賺微利，甚至平手離場，反映因市況轉差，業主寧願套現離場。
獲批「發水」住宅圖則
資料顯示，該物業由中國中冶去年透過公開招標，以2.457億元投得南里舊樓95%業權，其後再購入地下8號舖的業權。現址為一排7層高商住樓宇，鄰近未來西港島線出口，地盤面積約5,141呎，以「發水」舊例下獲屋宇署批出圖則，允許興建1幢34層高住宅大廈，可建樓面約4.11萬呎。
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