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香港文匯報訊（記者 劉凝哲 北京報道）中科院預測科學研究中心昨日發布的2012年中國經濟預測顯示，預計今年中國GDP增速為8.5%左右，增速較去年回落0.7個百分點，止降回升轉捩點在年中出現的可行性較大。報告認為，內地商品樓價格今年開始將轉入下行通道，預計第四季開始有所回升。
料今年GDP增長8.5%
報告預測，2012年投資、消費、淨出口對GDP增長的拉動分別為4.5、4.3和負0.3個百分點，GDP增長為8.5%，預計全年CPI將在3.6%至4%之間，以第一季度最高，此後將呈下降趨勢。對外貿易較2011年明顯回落，進口增速快於出口，貿易順差繼續下降，在歐債危機不嚴重惡化之下，進出口總額預計同比增長13.9%。
中科院預測科學研究中心學術委員會副主任陳錫康，分析了中國經濟在今年上半年增速回落的五方面原因：第一、中央對房地產採取嚴厲的調控措施；第二、從緊的貨幣政策略有鬆動，存款準備金率等仍處高位，流動性總體依然偏緊，抑制內需增長；第三、經濟結構調整的影響；第四、歐洲主權債務危機，主要發達國家經濟發展呈現疲軟態勢；第五、中國發展和崛起的外部環境，特別是政治環境逐步惡化。
在外界最關注的房地產業方面，中科院預計，商品樓價格將轉入下行通道，平均售價為5,024元/平米，同比下降5.3%。前三季度的商品樓銷售均價同比降幅將逐步減少，到第四季度預計樓價將重現1%的增長。
樓價過度下跌窒礙經濟
報告認為，樓價調控非常必要，但應逐步減少行政手段干預，更多以稅收等市場經濟手段調控。此外，報告還認為，房價應當回歸合理，但回歸幅度必須適度，若調控不當，房價的過度回歸將不利於中國經濟平穩發展。
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