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香港文匯報訊 二手樓市交投淡靜，有部分業主遂改變策略，轉售為租個案持續增加。例如近日美孚新邨放租盤增加至100個。盤源充足下，屋苑租金受壓，平均呎租16至19元不等。
中原地產黃惠霞表示，該行日前成功促成一宗美孚新邨租賃成交，單位為1期百老匯街4號中層B室，面積1,242平方呎，三房間隔，最新獲租客以月租2萬元承租，平均呎租16.1元。業主於上年中開價2.6萬元，本月初見大市交投持續淡靜，遂調整叫價至2.2萬元，近日再以2萬元租出。
太古城呎租約25元
中原地產趙鴻運表示，太古城單位呎租不斷創新低，業主紛紛減價放租。新年期間，海棠閣低層D室成交，單位面積1,029平方呎，三房間隔，剛以2.6萬元租出，平均呎租約25.3元。
中原地產賴敏菁表示，東涌藍籌屋苑映灣園，於初一至初三連錄4宗租務成交，本月累積租務成交29宗，表現不俗，平均呎租約14元。賴敏菁指，其中一宗映灣園新租務成交為2期7座低層H室，單位面積1,201平方呎，三房間隔，新租客以每月1.7萬元承租，呎租14.2元。
映灣園春節錄4租務成交
賴敏菁指，樓市買賣疲弱，區內不少業主將單位轉售為租，隨著租盤供應增加，租金輕微回軟，不少準租客乘勢還價頗深，暫時僅個別業主肯接受大幅減租，區內租金相對企穩。
寶翠園2.6萬獲承租
香港置業李志雄表示，剛促成一宗寶翠園957呎2房戶租務成交，單位為寶翠園3座低層G室，兩房套廁間隔。買賣雙方經議價後，業主同意減價2,000元放租，最終租價為26,000元，平均呎租約27.2元，屬市場筍價。原業主於04年以約438萬元購入上址，以月租26,000元計，租金回報率逾7厘。
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