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香港文匯報訊 (記者 曾少妍、梁悅琴) 近年樓價急升，令小市民「上車」難，去年政府連番出招壓樓市，透過增加土地、收緊按揭成數等壓市。財政司司長曾俊華昨表示，有關措施已見成效，樓市成交亦相對減少，樓價已開始回落約5%，樓市正軟著陸。
目標確保平穩健康發展
曾俊華昨在預算案論壇節目再被問到要否調整針對樓市的措施時，強調現時4方面的壓抑樓市措施都有成效，市場成交亦相對減少，樓價更是開始回落，從去年年中至現在下跌約5%，相信這個趨勢能夠讓樓市軟著陸。為此預算案特別提到，未來會繼續推行有關措施，包括增加土地供應，對付炒賣及增加透明度等。至於會否預期樓價繼續下跌，以及會否勸喻市民暫時不要買樓，他則重申，置業屬市民的個人決定，政府目標從來不是看重樓價，而是要確保平穩健康發展。
政府去年連番出招壓市，包括大增土地供應，加入限量、限呎規限，又收緊按揭成數，1,000萬以上按揭收緊至50%，700萬至1,000萬按揭收緊至60%，700萬以下按揭收緊至70%，又針對非本港收入為主要來源人士的按揭成數，比香港人再減10%按揭。
美聯集團副主席兼董事總經理黃錦康表示，自去年財政預算案宣布後，額外印花稅及收緊按揭成數等措施對樓市已造成打擊，物業交投大幅萎縮。以二手住宅登記數字為例，上一個財政年度(2010年4月至2011年3月)二手住宅註冊量錄得121,304宗登記，而本年度(2011年4月至2012年3月)則估計不足60,000宗，大減一半。黃錦康再次呼籲政府取消額外印花稅，令二手樓交投可重現生機。
業界冀政府取消額外印稅
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新一份財政預算案對樓市未再新增調控措施，反映現行措施已令樓價受控，無須加大力度，對市場帶來穩定作用。他認為，政府於土地供應上雖採主動推地之角色，但假如市場需求有限，發展商競投意慾變得冷淡，土地未必順利獲承接，因此供應仍是取決於需求，而財政預算案所指提供的3萬個單位亦未必一下子推出市場供應。政府保持勾地及主動賣地雙軌策略，進可攻退可守，未會造成嚴重供過於求之局面。
寬免稅費利中小盤交投
對於多項稅務減免之措施，陳永傑表示，提高多項免稅額、寬免差餉、寬減薪俸稅及免商業登記稅等，為中產人士帶來喜訊，相信間接有助500萬元以下中小型物業之交投。
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