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香港文匯報訊 據《新金融觀察報》報道，包括北上廣深等一線城市和天津、杭州、成都等主要二線城市的「10大重點城市」，2012年首月僅有6城市有住宅用地成交，且均為「零溢價」成交。
對此，中國指數研究院天津分院研究副總監鍾文輝認為：「2012年政策預期依然從緊，樓市低迷，開發商普遍面臨銷售壓力，對於拿地大都趨於理性，宅地低溢價成交在很長時間內將成為常態，而平穩的土地市場也符合樓市調控的大方向。」
300城市成交量跌66%
根據中國指數研究院的數據，2012年1月，全國300個城市共成交土地1691宗，環比減少51%，同比減少52%。其中住宅用地成交455宗，環比減少58%，同比減少66%，成交價格方面同樣降幅明顯，300個城市宅地1月成交樓面均價972元/平方米，環比下跌23%，同比下跌27%。
鍾文輝表示，首套購房剛性需求支持的結構性調控思路，能促進樓市成交有所回暖，土地市場成交量也將有所上升，不過前幾年同區域地價短期內翻番，「麵粉貴過麵包」的瘋狂情況應該不會再出現。
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