 放大圖片
■穗地產巨頭也加入降價行列。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）在去年12月後幾乎關閉了促銷通道的開發商，在樓市調控依舊不放鬆，地方微調頻遭流產的情況下，更多加入降價行列。去年一直比較平穩的越秀地產（0123）今年成為促銷急先鋒，繼其穗樓盤星匯金沙放出9字頭價格之後，其在穗五樓盤近日全線8.8折起售。而向來喜歡打折的恒大地產（3333），則以15周年慶為名，推10億元優惠活動，最高折扣為5個點。業界人士表示，上半年樓市將面臨市場信心問題，貨量比較多的開發商將會採取多種促銷方式進行銷售。
越秀保利富力紛降價促銷
日前，越秀地產發佈春促計劃，旗下五樓盤金沙洲區域星匯金沙、南沙區濱海雋城、大學城區域星匯文華、荔灣區嶺南灣畔、花都區逸泉韻翠全線產品8.8折起售，限時18天。向來喜歡打折的恒大，則以15周年慶為名，展開10億元大優惠活動，最高折扣為5個點。
此外，保利地產1月至2月元宵節期間在全國40多個主要城市聯合舉行「囍春行動」的促銷活動，共涉及100餘個在售項目和2萬套房源。廣州的公園九里項目，打出了推新貨登記額外98折。地產專家鄧浩志日前在微博爆料稱，萬科與富力地產(2777)正在商討準備聯合降價以應對目前的市場。富力地產回應並無此事，但表示會適當下降價格順勢而為，春節期間個別樓盤促銷降價的幅度在7%至8%左右，但不會大幅降價。而廣州萬科則回應，目前沒有大幅降價計劃。
富力去年的合同銷售額為300.4億元，未完成調低後的全年銷售目標320億元，今年1月份銷售數據仍不容樂觀。而萬科去年銷售業績雖然持續飄紅，但今年開年的銷售業績並不是很理想。萬科此前發佈公告稱，今年1月份，萬科實現銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元，較去年12月分別上升98.5%和109.7%，較去年同期分別下降28.1%和39.3%。
開發商庫存市值已上萬億
地產專家韓世同認為，富力、萬科降價不足為奇，但雙方聯合降價的可能性不是太大，如果兩家房企在近期都出現降價的現象，應該是一種不約而同的做法。1月份，各開發商的銷售業績均相當慘淡。中原地產數據顯示，1月份保利地產、恒大、富力、雅居樂等內地10大標桿上市房企銷售額合計僅為255億元，相比去年同期下降55.9%，環比去年12月也下降了35.8%。
目前，內地開發商庫存市值已達上萬億元，僅廣州就有6萬套，相當於一年的銷售量。穗經緯地產研究總監朱欣苑認為，今年上半年仍面臨市場信心的問題，貨量比較多的開發商將會採取多種促銷方式進行銷售。二、三月份，剛需經過一年的觀望之後可能會選擇入市，而價格仍然是關鍵，降價仍然是大趨勢。搜房網數據監控中心統計則顯示，目前廣州在售及待售項目（含別墅）443個，2月推出優惠措施的項目有221個，佔49.89%。其中，住宅優惠項目199個，佔在售及待售住宅項目的51.96%。
|
放大圖片
