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香港文匯報訊 (記者 周穎) 九龍東工廈物業繼續成為投資市場焦點，新近錄得觀塘開源道駱駝漆大廈及廣生行中心地廠成交，後者更創該廈地廠呎價新高。
駱駝漆大廈呎價3739元
美聯工商營業經理黎作然表示，觀塘開源道駱駝漆大廈1期低層A室，面積2,942呎，成交價1,100萬，呎價3,739元，以交吉交易。原業主2010年以870萬購入，至今帳面獲利230萬。買家為經營健康食品，有見早前起動東九龍計劃催化，故加快吸納上址作業務擴充。
黎氏續指，駱駝漆大廈為區內指標工廈，隨著區內急速變化，呎價走勢有上升動力，催化業主放售意慾。該行剛獲業主委託放售該廈3期高層單位，面積逾4,200呎，意向呎價3,800元，意向額1,596萬元，按市場租金13元推算，可享逾4厘租金回報。
另一方面，中原(工商舖)工商部營業董事李文光表示，觀塘海濱道廣生行中心地廠面積2,989呎，獲投資者斥2,370萬元購入，呎價7,929元，呎價創該廈地廠新高。該地廠現時由汽車維修公司承租，月租66,000元，租金回報率3.3厘。原業主去年2月以1,640萬元購入，持貨僅一年獲利730萬元。
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