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香港文匯報訊 (記者 周穎) 樓市成交升溫，加強市場對前景信心。美聯物業預期，今年私樓供應維持平穩，加上內地經濟前景理想，全年樓市仍然看好，但中小型住宅樓價將會受壓。
美聯物業副主席兼董事總經理黃錦康昨出席講座時預期，政府今年推出的私人住宅供應量維持2.98萬個，而實際供應量約2萬個，與過去10年平均私樓吸納量相若，即今年樓市供求平衡，樓價將取決於未來經濟表現。
他又指出，樓市今年3房以上大單位供應不多，因此看好其表現，但2房細單位供應將會增加，其樓價將有壓力。至於買樓作長線投資亦不錯。
另據中原地產新簽租約統計，全港85個大型私人住宅屋苑1月平均租金跌幅為2.6%，較去年12月的3.0%跌幅收窄0.4個百分點，合計連跌四個月，累計下降7.8%。同時，上述屋苑1月平均呎租為19.0元，降至去年同期相若水平。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2月大型屋苑自新春後進入季節性旺市，有利租金結束下調，預料2月租金跌幅進一步收窄，甚或輕微回升。
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